??關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)使用政策的通知

??各住房公積金繳存單位及職工：

??為進一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，更好地滿足廣大繳存職工住房消費需求，根據(jù)省住建廳、省財政廳等五部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（鄂建文〔2024〕24號）文件精神，結(jié)合我市實際，對住房公積金有關(guān)使用政策調(diào)整通知如下：

??一、調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)、比例執(zhí)行期限

??將繳存基數(shù)、比例執(zhí)行期限調(diào)整為每年7月1日至次年6月30日，2025年繳存基數(shù)及比例調(diào)整從2025年7月1日起執(zhí)行。2025年繳存基數(shù)上限按照十堰市統(tǒng)計局公布的2024年十堰市城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員月平均工資3倍確定。

??二、優(yōu)化使用住房公積金的房屋套數(shù)認定標準

??優(yōu)化住房套數(shù)認定標準：繳存人家庭購買商品住房和償還住房貸款本息申請?zhí)崛∽》抗e金時，僅核查購房人夫妻雙方在所購住房所在區(qū)（縣、市）的住房情況；繳存人家庭購買商品住房申請住房公積金貸款時，僅核查購房人家庭在所購住房所在區(qū)（縣、市）的住房情況；購房人家庭在所購住房所在區(qū)（縣、市）無住房的，認定為首套房，辦理個人住房公積金貸款按首套房標準執(zhí)行。繳存人家庭掛牌出售的自有住房，在新購住房辦理個人住房貸款時不納入家庭住房套數(shù)計算。

??三、調(diào)整適老化改造提取住房公積金額度及辦理條件

??將“父母所居住住房被納入本市特殊困難老年人家庭適老化改造項目名單的，提取金額上限1萬元”，調(diào)整為“繳存人父母年齡超過60周歲，對自住住房進行適老化改造，可申請?zhí)崛∽》抗e金1次，提取金額不超過5萬元”。

??提取要件：繳存人及配偶身份證、結(jié)（離）婚證、I類銀行卡、父或母身份證、親屬關(guān)系證明材料（如戶口簿等）。

??四、增加適兒化改造提取住房公積金

??繳存人在2024年12月31日后生育子女，對自住住房進行適兒化改造，可申請?zhí)崛∽》抗e金，夫妻雙方累計提取金額不超過5萬元。

??提取要件：繳存人及配偶身份證、結(jié)（離）婚證、I類銀行卡、子或女身份證明材料、親屬關(guān)系證明材料（如戶口簿、出生證明等）。

??五、增加支付物業(yè)服務(wù)費提取住房公積金

??繳存人及配偶支付十堰市行政區(qū)域內(nèi)自住住房物業(yè)服務(wù)費，可選擇名下任意一套住房申請?zhí)崛∽》抗e金，每年1次，提取金額不超過實際支付費用，上限4千元。

??提取要件：繳存人及配偶身份證、結(jié)（離）婚證、I類銀行卡、不動產(chǎn)權(quán)證書或購房合同、物業(yè)服務(wù)費票據(jù)。

??六、調(diào)整住房公積金貸款首付比例

??繳存職工使用住房公積金貸款購買自住住房的，首套房最低首付比例維持20%不變，二套房最低首付比例由30%調(diào)整為20%。

??七、提高住房公積金貸款額度

??十堰住房公積金個人貸款最高額度由60萬元調(diào)整為70萬元。二孩及以上家庭、雙繳存職工、“武當(dāng)人才卡”持有者最高貸款額度可上浮20%。

??八、取消普通住宅與非普通住宅認定標準

??取消普通住宅和非普通住宅認定標準，土地或房屋用途為“住宅”的，均可享受住房公積金使用政策。

??本通知自2025年1月1日起執(zhí)行。

十堰住房公積金中心

2024年11月27日