創(chuàng)城市更新的綠色人居樣本—— “桂林山河公館”通過綠色住區(qū)項目預評價

??2023年4月20日，中國人居環(huán)境綠色住區(qū)共建項目“山河公館”專家評審會在廣西桂林市成功召開。由桂林和翼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設的“山河公館”項目以高品質(zhì)綠色人居產(chǎn)品追求和主動擔當?shù)纳鐣熑胃蝎@評審專家認可，通過綠色住區(qū)項目預評價。行業(yè)專家、地方政府部門人員、項目開發(fā)團隊及媒體代表出席會議。

??綠色住區(qū)：低碳、宜居、可持續(xù)

??經(jīng)過20多年的快速發(fā)展，我國的住房矛盾已經(jīng)從總量短缺轉(zhuǎn)向結(jié)構(gòu)性供給不足，人民群眾對住房質(zhì)量和環(huán)境提出了更高要求。建設綠色、低碳、宜居，符合人民美好生活需求的好房子、好小區(qū)已經(jīng)成為當前行業(yè)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級和高質(zhì)量發(fā)展的重要任務。

??“綠色住區(qū)是當今世界的潮流與趨勢，也是中國快速城鎮(zhèn)化的必然選擇?！敝袊康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長苗樂如指出，城市更新涉及居民生活條件的改善和城市持續(xù)發(fā)展競爭力，更需要率先落實綠色低碳、生態(tài)文明建設的要求?！吧胶庸^”項目在行業(yè)變革和市場調(diào)整的重要階段，以綠色發(fā)展為驅(qū)動力，在全國樹立城市更新的綠色人居樣板具有重要價值和意義。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會人居環(huán)境委員會秘書長朱彩清做專題報告

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會人居環(huán)境委員會秘書長朱彩清基于新時期居住消費需求變化，對綠色住區(qū)創(chuàng)建進行了深入解讀。她指出，新的歷史時期，行業(yè)發(fā)展模式正在調(diào)整轉(zhuǎn)變，需求側(cè)對住區(qū)宜居質(zhì)量和住宅功能品質(zhì)的改善提出了新的要求。從好房子到好小區(qū)，從好小區(qū)到好社區(qū)，從好社區(qū)到好城區(qū)，實質(zhì)上是從人居環(huán)境的空間層次對新時期的住房發(fā)展提出了新的目標。核心導向是落實國家高質(zhì)量發(fā)展和綠色低碳的目標和要求，大力提高住房品質(zhì)，為市場供給能夠滿足人民群眾升級需求的好房子。

??綠色住區(qū)是以國際可持續(xù)建設理念為目標，以推進城鎮(zhèn)人居環(huán)境建設的綠色協(xié)調(diào)發(fā)展為方針，通過建設模式創(chuàng)新和技術與管理創(chuàng)新，在規(guī)劃設計、生產(chǎn)施工、運維管理等全壽命期內(nèi)降低能源和資源消耗、減少污染，建設與自然和諧共生的、健康宜居的居住生活環(huán)境，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的住區(qū)。

??“綠色住區(qū)”是要通過場地與生態(tài)、能源與資源、城市區(qū)域、綠色出行、宜居規(guī)劃、建筑可持續(xù)、管理與生活七大質(zhì)量體系建設，為人們提供舒適、健康并具有豐富社會和文化內(nèi)涵的高品質(zhì)人居環(huán)境和美好生活。

??截至目前，中國房協(xié)創(chuàng)綠色住區(qū)、建百年住宅的行業(yè)推進工程總建筑面積近4000萬平方米。在引導住房消費升級、提升住宅品質(zhì)及城市人居環(huán)境方面開展了積極示范和引導。但相比我們較大的新增建筑開工量，類似高品質(zhì)的項目市場供給還遠遠不夠。

??山河公館：人居標桿，煥新城市 

      桂林，是一座秀麗山水與千年文化相輝映的宜居城市。身處在這如詩如畫的山水之間，讓人感受到詩意棲居的真諦?！吧胶庸^”項目地處桂林老城核心，區(qū)位條件優(yōu)越，生態(tài)環(huán)境得天獨厚，周邊配套資源齊全。但如此優(yōu)越的先天條件，在項目團隊接手時已是爛尾，成為城市的一道傷疤，急需更新?！吧胶庸^”項目團隊以極大的勇氣和高度的社會責任感重啟了這個項目，并對原有規(guī)劃進行了合理調(diào)整，這對于完善城市功能，提升城市形象，激發(fā)城市活力，提升桂林市人居環(huán)境具有積極示范意義，也為桂林市的城市有機更新樹立了樣本。項目規(guī)劃布局合理，空間層次序列清晰，在新型建筑材料與節(jié)能技術應用、充電樁安裝、不同年齡階段的服務設施和活動場地設置、智能化管理等方面均呈現(xiàn)諸多亮點，展現(xiàn)了項目開發(fā)團隊對項目的高品質(zhì)定位和追求。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長王涌彬主持專家審查

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長王涌彬指出：“山河公館所處地段，它的城市文化節(jié)奏和底蘊，是足以讓我們進入和選擇的，希望項目能夠始終堅持綠色科技發(fā)展道路，不但要產(chǎn)品過硬，更要運營過強。讓幼兒、青年、中年到老年都可以在社區(qū)里找到相適配的生活方式?！?/p>

??專家們還從景觀設計、戶型設計、交通規(guī)劃等方面提出了項目進一步優(yōu)化和提升的意見，幫助項目為山水甲天下的桂林奉獻高品質(zhì)的綠色宜居住區(qū)。同期舉行了山河公館作品啟幕暨“圓心生活”價值發(fā)布會。

潤實置業(yè)董事長孫帆

??潤實置業(yè)董事長孫帆向與會領導和專家表示感謝。他認為，我國房地產(chǎn)業(yè)正在邁進綠色低碳宜居的品質(zhì)新時代。“山河公館”落子于金融集聚、休閑旅游、藝術文化于一體的桂林象山區(qū)，有責任秉承“山水之城，自然宜居”的開發(fā)原則，為城市提供一個高品質(zhì)的綠色低碳宜居產(chǎn)品，以滿足桂林房地產(chǎn)市場改善性需求，同時作為城市價值再造的新起點，打造世界旅游城市的文化地標形象，開啟桂林綠色低碳宜居新生活。

??山河公館作品啟幕暨“圓心生活”價值發(fā)布會

??讓居住回歸需求本原，用“高品質(zhì)”服務民生福祉——這便是面向未來，著眼當下的行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的路徑，也是創(chuàng)綠色住區(qū)、建百年住宅的不懈追求。山河公館”猶如一股清泉，已為桂林市注入了人居環(huán)境清流，也帶來了綠色宜居住宅住區(qū)與住宅產(chǎn)品的新供給、新思路。

??希望更多追求產(chǎn)品品質(zhì)和服務質(zhì)量的好房子在全國涌現(xiàn)，在推進行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的道路上，讓更多的居民享有綠色、低碳、宜居帶給我們的美好生活體驗。