米蘭“新城門”城市復(fù)興計(jì)劃

  一、 走入困境的米蘭

  米蘭是世界重要金融和商業(yè)中心，被譽(yù)為意大利的“經(jīng)濟(jì)首都” 。米蘭也被認(rèn)為是世界上第20位優(yōu)秀的金融城市，在歐洲最佳商業(yè)城市排名中排名第10位，排名超過日內(nèi)瓦。米蘭還是意大利證券交易所在城市，它與倫敦，巴黎，漢堡和慕尼黑一起構(gòu)成歐洲五角工業(yè)區(qū)。

  米蘭是文藝復(fù)興的重鎮(zhèn)，城市還保持著500-600年前的格局，很多區(qū)域、建筑、藝術(shù)品在國際上具有非常重要的地位，例如米蘭大教堂、主教座堂廣場、達(dá)芬奇所繪的《最后的晚餐》、圣西羅球場、埃馬努埃萊二世長廊、斯福爾扎古堡、布雷拉畫廊和蒙特拿破侖街等。因此米蘭一直是歐洲最重要旅游目的地之一。

  然而在產(chǎn)業(yè)空洞化和經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響下，米蘭正在經(jīng)歷二戰(zhàn)以來最大的經(jīng)濟(jì)衰退。米蘭很多著名企業(yè)都開始出售股權(quán)，其中包括國際米蘭足球隊(duì)，“百年老店”《晚郵報(bào)》 。歷史悠久的時(shí)尚品牌悉數(shù)已落入外資手中，例如古奇、芬迪、寶格麗、華倫天奴等，而范思哲正在計(jì)劃出售該公司的少數(shù)股權(quán)?！读_馬體育報(bào)》戲稱“也許要不了多久，加拿大人就來買米蘭大教堂了。”米蘭的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)被羅馬和博洛尼亞超越，“經(jīng)濟(jì)首都”的地位在動(dòng)搖。

  二、 米蘭的新機(jī)遇

  2015年世博會(huì)的申辦成功，讓困境中的米蘭看到了曙光。

  《紐約時(shí)報(bào)》援引世博歷史學(xué)家烏爾索的話稱：“世博會(huì)標(biāo)志著一個(gè)城市全盛時(shí)代的到來，它的召開意味著重建城市，且有助于國家形象的樹立。”大批大型建設(shè)項(xiàng)目會(huì)創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。《明鏡》周刊也援引了一些振奮人心的數(shù)據(jù)：將有超過20萬人參加世博會(huì)，為米蘭帶來超過30億歐元的收入。截至目前，米蘭世博會(huì)已為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造了9萬個(gè)就業(yè)崗位。當(dāng)各國世博展館逐漸開建后，還會(huì)產(chǎn)生約20萬個(gè)新增就業(yè)崗位。米蘭商會(huì)秘書長信心滿滿地表示，世博會(huì)將成為意經(jīng)濟(jì)增長引擎，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

  世博會(huì)將匯集世界各地的人們來此，全球的目光也將注視著米蘭。米蘭不能錯(cuò)過這個(gè)機(jī)遇，一個(gè)讓世人重新認(rèn)識米蘭的城市復(fù)興計(jì)劃開始實(shí)施，這就是-“新城門”計(jì)劃。“新城門”計(jì)劃意在借助世博會(huì)的影響力，讓世界重新認(rèn)識一個(gè)充滿新機(jī)遇、新面貌、新活力、新魅力的“新米蘭”。計(jì)劃將賦予老城一個(gè)新磁極，它將會(huì)吸引人群聚集、產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇，從而促使整個(gè)城市的復(fù)興，“新城門”計(jì)劃將會(huì)成為城市復(fù)興的一個(gè)典范。

  三、 米蘭的“新城門”計(jì)劃

  “新城門”選址位于米蘭市區(qū)北側(cè)，并沒有選擇郊區(qū)或者新城落地。計(jì)劃意在為老城注入活力，催化老城的復(fù)興。

  其實(shí)早在世博會(huì)申辦之前，米蘭就制定了城市復(fù)興計(jì)劃。計(jì)劃以打造米蘭新中心，樹立米蘭新形象，樹立民眾信心，帶來經(jīng)濟(jì)活力為核心。2010年投入使用的宮倫巴第大廈 ( Palazzo Lombardia )綜合體項(xiàng)目就是計(jì)劃的一部分。

  世博會(huì)申辦成功后，米蘭對經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的信心大振，在對原有城市復(fù)興計(jì)劃修訂擴(kuò)展后，“新城門”計(jì)劃由此誕生了。 “新城門”是由：生態(tài)底板-塔諾瓦公園，城市會(huì)客廳-宮倫巴第大廈綜合體項(xiàng)目，代表新米蘭的-波塔諾瓦綜合開發(fā)項(xiàng)目( PortaNuova )組成，整體預(yù)計(jì)會(huì)在2015年完工，一個(gè)“新米蘭”、“新門戶”將會(huì)伴同隨世博會(huì)，來迎接全世界。

  1、生態(tài)底板-波塔諾瓦公園：波塔諾瓦綜合開發(fā)項(xiàng)目、 倫巴第大宮廈綜合體坐落在，“波塔諾瓦花園”(2015年建成)的底板上。這個(gè)花園將是歐洲老城區(qū)內(nèi)，新建最大的城市公園。

  公園建造的理念是“樹的圖書館”，除了水循環(huán)利用、可持續(xù)發(fā)展生態(tài)技術(shù)外，更強(qiáng)調(diào)：像在一個(gè)完全開放的圖書館里進(jìn)行學(xué)習(xí)、交流一樣。除了有超過1500顆樹木、城市農(nóng)場、果園、植物及見學(xué)外，公園強(qiáng)調(diào)文化網(wǎng)絡(luò)的連通作用。公園是將一個(gè)開放的文化藝術(shù)空間，里面散布著小型的時(shí)裝學(xué)校、博物館、展覽空間、畫廊、餐廳、書店、娛樂、運(yùn)動(dòng)中心、工藝作坊、藝術(shù)孵化器。這些極具吸引力的內(nèi)容，不只是為吸引游客，更是為了聚集那些有活力、有夢想的年輕人，與米蘭一起實(shí)現(xiàn)復(fù)蘇。

  生態(tài)展現(xiàn)不止在地面上還延伸到了建筑立面上，“垂直森林”的住宅理念是生態(tài)住宅的創(chuàng)新，更是“樹圖書館”在建筑上的延伸。

  2、市民會(huì)客廳-倫巴第大宮廈綜合體：倫巴第大宮廈綜合體在項(xiàng)目立項(xiàng)之初就被定為行政機(jī)構(gòu)、商務(wù)辦公的聚集地，面向市民的公共場所。

  項(xiàng)目除了酒店辦公以外，用一種新的方式傳承了米蘭設(shè)計(jì)城市精髓：廣場、花園、藝術(shù)。綜合體內(nèi)設(shè)置了為市民服務(wù)的會(huì)議室、檔案室、圖書館、媒體廳、禮堂以外，增加了更多吸引民眾，提供便利服務(wù)的設(shè)施，如郵局、幼兒園、餐館、咖啡店、商店、報(bào)攤、書店、旅行社、體育館、音樂廳等。政府力圖把倫巴第大宮廈綜合體打造為城市生活中心、市民中心，聚人氣從而帶動(dòng)整個(gè)片區(qū)發(fā)展。倫巴第大宮廈綜合體項(xiàng)目獲得2012 CTBUH獎(jiǎng)，被評為“歐洲最佳高層建筑”這是意大利第一座獲此殊榮的建筑。

  倫巴第大宮廈綜合體項(xiàng)目卓越的建筑，使得“新城門計(jì)劃”初顯鋒芒。有政府的坐鎮(zhèn)，豐富的活動(dòng)，市民頻繁的聚會(huì)，倫巴第大宮廈已成為城市的會(huì)客廳。

  3、新米蘭的代表-波塔諾瓦綜合開發(fā)項(xiàng)目：倫巴第大宮廈綜合體項(xiàng)目承載更多的對內(nèi)的帶動(dòng)任務(wù)，而波塔諾瓦綜合開發(fā)項(xiàng)目承擔(dān)了更多的吸引外部動(dòng)力的作用。這種內(nèi)外兼顧的組合，帶動(dòng)城市整體的吸引力、發(fā)展動(dòng)力、城市魅力從而帶動(dòng)整個(gè)城市的復(fù)蘇。

  波塔諾瓦綜合開發(fā)項(xiàng)目以打造更加國際化、時(shí)尚化、藝術(shù)化，彰顯設(shè)計(jì)之都、時(shí)尚之都為目標(biāo)。項(xiàng)目集合了辦公、住宅、商業(yè)、公園、展覽文化設(shè)施，設(shè)計(jì)集合了8個(gè)國家，超過20家設(shè)計(jì)事務(wù)所的精心聯(lián)手打造。

  波塔諾瓦綜合開發(fā)項(xiàng)目打通了周邊資源的鏈接，促使各類優(yōu)勢發(fā)生聚合。波塔諾瓦釋放出的強(qiáng)力復(fù)蘇信號，不僅吸引了國內(nèi)外公司的入住，更吸引了大量國際投資者。例如意大利聯(lián)合信貸銀行(UniCreditSpA)總部就設(shè)置在，卡塔爾控股的卡塔爾主權(quán)財(cái)富基金則購買了波塔諾瓦的40%的股份。

  米蘭擁有從文藝復(fù)興延續(xù)至今的文化、藝術(shù)氣質(zhì)，“新城門”計(jì)劃自然要將這種氣質(zhì)延續(xù)下去。波塔諾瓦綜合開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)的溉奧蘭蒂廣場( Piazza GaeAulenti )承擔(dān)可展現(xiàn)文化、藝術(shù)的使命。備受矚目的世博會(huì)倒計(jì)時(shí)音樂會(huì)就選擇在了溉奧蘭蒂廣場，而水則成為呈現(xiàn)藝術(shù)的載體。溉奧蘭蒂廣場開幕的前三天，就有上萬市民前來參觀，被媒體稱為“城市公共空間的未來方向”，晚郵報(bào)稱“是制作精美，裝飾現(xiàn)代，繼承意大利典雅傳統(tǒng)的偉大廣場。

  四、 “新城門”計(jì)劃迎合復(fù)蘇的背景

  意大利市場研究公司ScenariImmobiliari的主席說。“國際投資者已經(jīng)開始返回意大利，特別是在米蘭。投機(jī)性投資者先會(huì)到達(dá)，而且他們一般嗅覺是最敏銳的，看到的是更長遠(yuǎn)的未來。”行業(yè)觀察家認(rèn)為最壞的情況已經(jīng)過去，調(diào)查發(fā)現(xiàn)城市人口走出下跌的低谷，正在逐步回升。世博會(huì)官網(wǎng)以把“新城門”計(jì)劃所在區(qū)域列為重要旅游點(diǎn)，而最新公布的城市熱點(diǎn)旅游區(qū)數(shù)據(jù)圖現(xiàn)實(shí)，“新城門”區(qū)域被認(rèn)可，已成為新的旅游熱點(diǎn)。

  “新城門”計(jì)劃為米蘭的復(fù)蘇完成了力量的蓄積，做好了開動(dòng)引擎的準(zhǔn)備。相信這將會(huì)使參加世博會(huì)的人們重新認(rèn)識米蘭，一個(gè)“新米蘭“。

  作者：李海濤 建筑顧問部

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