中房網(wǎng)

專題摘要：
為遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭和調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、加大保障性安居工程建設(shè)力度，國(guó)家自2010年以來(lái)加大了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度。國(guó)務(wù)院及相關(guān)部委陸續(xù)出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要調(diào)控政策及措施，堅(jiān)定了國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控決心。

[北京]2010年以來(lái)調(diào)控政策

時(shí)間 政策
2011-05-04 關(guān)于加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng) 完善商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理的通知
2011-04-22 同一購(gòu)房家庭只能在本市新購(gòu)買一套商品住房
2011-02-15 進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知
2010-11-29 關(guān)于規(guī)范北京住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知
2010-11-04 關(guān)于加強(qiáng)我市商品房預(yù)售方案管理的通知
2010-10-22 北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法
2010-09-13 加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房審核配租配售管理
2010-07-28 本市廉租住房家庭收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題
時(shí)間 政策
2010-07-07 商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題
2010-07-06 北京市工程建設(shè)和房屋管理地方標(biāo)準(zhǔn)化工作管理辦法
2010-06-26 北京市物業(yè)服務(wù)第三方評(píng)估監(jiān)理管理辦法
2010-06-13 北京市物業(yè)管理行業(yè)專家管理辦法
2010-05-17 國(guó)有建設(shè)用地開發(fā)利用申報(bào)和信息公示制度
2010-05-14 關(guān)于加強(qiáng)酒店類項(xiàng)目銷售管理有關(guān)問(wèn)題的通知
2010-05-13 北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為專項(xiàng)檢查實(shí)施方案
2010-04-30 落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲
時(shí)間 政策
2010-04-29 進(jìn)一步規(guī)范本市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)工作
2010-04-28 加強(qiáng)閑置土地清理處置有關(guān)問(wèn)題的通知
2010-04-21 加強(qiáng)廉租房、經(jīng)適房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)資格審核管理
2010-04-09 北京市物業(yè)服務(wù)第三方評(píng)估監(jiān)理管理辦法
2010-04-08 關(guān)于2010住房公積金年度住房公積金繳存有關(guān)問(wèn)題的通知
2010-02-26 調(diào)整"二套住房"住房公積金貸款首付款比例的通知
2010-02-21 貫徹國(guó)辦發(fā)〔2010〕4號(hào)文件精神促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展

[上海]2010年以來(lái)調(diào)控政策

時(shí)間 政策
2011-01-31 上海進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題通知實(shí)施意見(jiàn)
2011-01-27 上海發(fā)布對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)暫行辦法
2010-11-22 關(guān)于處理經(jīng)濟(jì)適用住房試點(diǎn)工作選房、簽約階段有關(guān)問(wèn)題的通知
2010-11-05 調(diào)整購(gòu)買第二套改善型普通自住房個(gè)人住房公積金貸款利率通知
2010-10-27 關(guān)于開展房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查的通知
2010-10-27 關(guān)于調(diào)整商品住房項(xiàng)目預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的通知
2010-10-08 執(zhí)行本市及外省市居民家庭只能在本市新購(gòu)一套商品住房通知
2010-10-07 加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作若干意見(jiàn)的通知
2010-09-15 關(guān)于在本市開展房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專項(xiàng)整治的通知
2010-09-15 本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“五公示”“兩示范”監(jiān)管工作的實(shí)施意見(jiàn)
2010-09-09 關(guān)于加強(qiáng)開工建設(shè)管理確保實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)的通知
時(shí)間 政策
2010-09-04 本市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)
2010-09-02 進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管規(guī)范商品住房預(yù)銷售行為的通知
2010-08-19 關(guān)于暫停受理住房公積金大(裝)修貸款業(yè)務(wù)告示
2010-08-11 上海市單位租賃房房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)定（試行）
2010-07-23 關(guān)于推進(jìn)本市公有住房出售工作有關(guān)問(wèn)題的通知
2010-07-23 市公積金管理中心、商業(yè)銀行提供經(jīng)適房購(gòu)房貸款指導(dǎo)意見(jiàn)
2010-07-12 《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》
2010-07-06 關(guān)于免收經(jīng)濟(jì)適用住房城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的通知
2010-07-06 上海市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售申請(qǐng)和審核實(shí)施辦法（試行）
2010-07-06 經(jīng)適房預(yù)出（售）合同網(wǎng)上備案和登記的實(shí)施辦法（試行）
2010-06-29 印發(fā)住房公積金個(gè)人購(gòu)買經(jīng)適房貸款實(shí)施細(xì)則
時(shí)間 政策
2010-06-22 貫徹《關(guān)于單位租賃房建設(shè)和使用管理的試行意見(jiàn)》的若干規(guī)定
2010-06-11 加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核、嚴(yán)肅查處隱瞞虛報(bào)行為的通知
2010-05-24 單位租賃房建設(shè)項(xiàng)目審批和核準(zhǔn)管理辦法（暫行）
2010-04-27 轉(zhuǎn)讓花園住宅和非居住用房補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金有關(guān)的通知
2010-03-16 關(guān)于加強(qiáng)新建住宅小區(qū)公建配套設(shè)施方案審核的通知
2010-02-12 推進(jìn)城市和國(guó)有巟礦棚戶區(qū)改造會(huì)議精神加快本市舊區(qū)改造工作
2010-02-08 印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)本市中介服務(wù)業(yè)發(fā)展若干意見(jiàn)的通知
2010-01-21 上海市建構(gòu)筑物拆除行業(yè)2010年工作要點(diǎn)
2010-01-20 關(guān)于本市開展閑置土地登記的公告（上海）
2010-01-05 關(guān)于土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知

[廣州]2010年以來(lái)調(diào)控政策

時(shí)間 政策
2010-12-06 關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房實(shí)施意見(jiàn)的通知
2010-10-15 關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行我市商品住房限購(gòu)政策的通知
2010-10-15 宏觀調(diào)控政策促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)
2010-09-30 貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的補(bǔ)充通知
2010-09-09 嚴(yán)格執(zhí)行政府投資建設(shè)項(xiàng)目管理規(guī)定的通知
2010-08-01 關(guān)于解決我市歷史遺留的辦理房地產(chǎn)證問(wèn)題若干意見(jiàn)的通知
2010-07-26 關(guān)于廢止《廣州市居住小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)的暫行規(guī)定》的決定
2010-07-23 關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率的公告
時(shí)間 政策
2010-07-13 進(jìn)一步加強(qiáng)我市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的通知
2010-07-05 廣州市國(guó)土房管局廣州市2010年住房建設(shè)計(jì)劃
2010-06-18 前置審批用地公開出讓后前期投入補(bǔ)償有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)
2010-06-03 關(guān)于實(shí)行建設(shè)用地審批結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)公示的通知
2010-06-01 關(guān)于限時(shí)簽訂土地出讓合同或變更協(xié)議的通知
2010-05-22 廣州市保障性住房小區(qū)管理扣分辦法
2010-05-21 關(guān)于調(diào)整我市廉租住房保障申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的通知
2010-05-18 落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知精神
時(shí)間 政策
2010-05-13 明確國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行時(shí)間及收件資料
2010-05-06 調(diào)整我市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)的通知
2010-02-21 廣州市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)移交管理規(guī)定
2010-02-01 廣州市房屋租賃管理規(guī)定
2010-02-01 廣州市房屋安全管理規(guī)定
2010-01-08 廣州市閑置土地處理辦法
2010-01-06 廣東省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法
2010-01-04 關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的管理辦法

全國(guó)各地限購(gòu)令一覽

城市
 限購(gòu)政策
北京 2010年4月30日，北京市出臺(tái)落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲文件的通知，通知規(guī)定自5月1日起，購(gòu)房人在購(gòu)買房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報(bào)表》，同一家庭只能新購(gòu)買一套商品住房。
上海 2010年10月7日上海市政府批轉(zhuǎn)了市住房保障房屋管理局等五部門《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見(jiàn)》。暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購(gòu)一套商品住房。
深圳 2010年9月30日晚上11時(shí)30分，記者獲悉深圳緊急出臺(tái)調(diào)控落實(shí)通知，規(guī)定從即日起，在深圳暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策：深圳市戶籍居民家庭限購(gòu)兩套住房，非本市戶籍居民家庭限購(gòu)一套住房。
廣州 繼多個(gè)城市出臺(tái)限購(gòu)令后，廣州2010年10月15日也出臺(tái)了嚴(yán)格的限購(gòu)政策。廣州市聯(lián)合人民銀行、省地稅制定了該政策，核心內(nèi)容包括四大方面。其中規(guī)定，非常住家庭不準(zhǔn)在廣州購(gòu)房，未滿18歲不得單獨(dú)購(gòu)買商品房。
天津 2010年10月13日，天津市政府發(fā)布樓市調(diào)控通知，規(guī)定自本通知發(fā)布日起，本市及外省市居民家庭在市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)只能新購(gòu)一套商品住房，對(duì)于違反規(guī)定購(gòu)房者，將不予受理權(quán)屬登記手續(xù)。
廈門 2010年9月29號(hào)晚，國(guó)家有關(guān)部委再出重拳調(diào)控房?jī)r(jià)上漲，三套房貸款全面叫停；首套房首付調(diào)整到三成及以上；二套房首付不得低于五成。為此，廈門市近日推出了臨時(shí)性限購(gòu)措施，1戶家庭只能新購(gòu)1套房。
寧波 2010年10月10日，寧波推出了住房“限購(gòu)令”，無(wú)法提供在寧波1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非寧波市戶籍居民暫停在寧波市購(gòu)房。這意味著，外地客暫時(shí)被擋在了寧波樓市之外。
福州 繼深圳、上海、廈門、寧波等城市后，福州市昨日也頒布樓市“限購(gòu)令”，從2010年10月11日起至2010年12月31日，福州市居民同一家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同)，只能在本市五城區(qū)新購(gòu)一套商品住房。
杭州 2010年10月11日，杭州市研究出臺(tái)新政，暫定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新購(gòu)買一套商品住房(含二手存量住房)；停止執(zhí)行購(gòu)房補(bǔ)貼政策，恢復(fù)征收房地產(chǎn)登記等相關(guān)收費(fèi)，并提出落實(shí)差別化信貸政策。
南京 2010年10月12日，南京市制定出臺(tái)了貫徹國(guó)務(wù)院部委政策實(shí)施細(xì)則，規(guī)定各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放 貸款。
溫州 國(guó)慶假期過(guò)后，《溫州市商品房預(yù)售方案》正式發(fā)布，規(guī)定凡是在2010年6月10日至12月31日期間一個(gè)家庭已經(jīng)購(gòu)買新開樓盤住宅一套的，其家庭成員再次購(gòu)買新開樓盤住宅的，在《商品房買賣合同》登記備案時(shí)將不予通過(guò)。
?？?/strong> 繼深圳、上海等各地政府接連出臺(tái)住房“限購(gòu)令”之后，14日，?？诔雠_(tái)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)，暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策。
武漢 本地戶籍居民家庭及能夠提供在武漢市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不論面積大小，只能在中心城區(qū)新購(gòu)一套商品住房。而對(duì)于不能提供上述證明的家庭，則暫停在市中心城區(qū)購(gòu)買新建商品房。
南昌 2010年1月21日，南昌市公布限購(gòu)令新規(guī)，該項(xiàng)規(guī)定全稱為“暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)的政策”。政策規(guī)定：自2011年2月1日起，南昌市及外省市居民家庭在東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)范圍內(nèi)，只能新購(gòu)一套商品住房。
太原 太原市人民政府2010年1月11日下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》?！兑庖?jiàn)》規(guī)定，太原市市轄六區(qū)自意見(jiàn)下發(fā)之日起實(shí)行限購(gòu)政策，本市及外省市購(gòu)房家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同)只能在本市市轄六區(qū)范圍內(nèi)新購(gòu)一套新建商品住房。
昆明 2010年1月18日，昆明下發(fā)《關(guān)于在昆明市執(zhí)行商品住房限購(gòu)政策的通告》。《通告》顯示，于昆明市主城區(qū)4區(qū)、3個(gè)開發(fā)（度假）區(qū)及呈貢縣范圍內(nèi)，暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策。自1月18日起，昆明市戶籍居民和非本市戶籍居民的同一購(gòu)房家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女）只能新購(gòu)一套商品住房。
濟(jì)南 濟(jì)南市政府就在這個(gè)周末發(fā)出了一個(gè)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的通知》。這個(gè)通知最搶眼的規(guī)定是：不管是不是濟(jì)南的戶籍居民家庭，1月21號(hào)到今年年底，只能在濟(jì)南市區(qū)范圍內(nèi)新購(gòu)一套新建商品房。這里邊提到的家庭是指“購(gòu)房人、配偶及未成年子女”。
重慶 繼住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家外匯管理局上月發(fā)布了《進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知》，要求境外個(gè)人在境內(nèi)只能購(gòu)買一套用于自住的住房后，重慶市國(guó)土房管局和重慶外匯管理部近日聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)上述通知，要求境外個(gè)人到重慶買房，必須提供在境內(nèi)無(wú)其他住房的書面承諾。
永康 2010年11月24日，浙江永康正式發(fā)文《永康市人民政府關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定我市房地產(chǎn)市場(chǎng)加快保障性住房建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》提出：暫時(shí)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)，自本《實(shí)施意見(jiàn)》發(fā)布之日起，暫定本市及外縣市居民家庭只能在我市新購(gòu)買1套商品住房。對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。
蘭州 蘭州市政府常務(wù)會(huì)議原則通過(guò)的《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)控房?jī)r(jià)的意見(jiàn)》明確提出了“最嚴(yán)限購(gòu)令”，具體內(nèi)容是：“本地居民家庭(指近郊四區(qū)居民家庭)、非本地居民家庭在本市購(gòu)買住房均不得超過(guò)一套”，同時(shí)限定“年齡未滿18周歲的居民不得在本市買房?！?/td>
大連 18日下午，大連市建委宣布，大連將從今日(19日)其將實(shí)行住房限購(gòu)政策，同一購(gòu)房家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)只能在本市新購(gòu)一套商品住房(含二手存量住房)，對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。
蘇州 蘇州2010年11月3日晚下發(fā)的通知指出，市區(qū)暫定本市以及外省市居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)，只能在市區(qū)新購(gòu)1套住房(包括商品住房和存量住房)。對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房產(chǎn)登記。居民家庭簽訂住房買賣合同時(shí)，應(yīng)書面聲明保證所購(gòu)房屋為本意見(jiàn)施行后新購(gòu)的唯一住房。
三亞 三亞市政府公布對(duì)三亞市戶籍居民家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)及非本市戶籍居民家庭，實(shí)行限購(gòu)一套商品住房政策；違法違規(guī)購(gòu)房的，將不予受理房地產(chǎn)登記。同時(shí)明確三亞市一線海景和有優(yōu)勢(shì)資源的土地將優(yōu)先安排為高端度假休閑旅游經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目用地。
鄭州 鄭州市政府下發(fā)《鄭州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策的通知》，2011年1月6日起，鄭州市將全面實(shí)施商品住房限購(gòu)令，人口過(guò)密區(qū)限購(gòu)一套房。無(wú)法提供在鄭州市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭暫停在人口過(guò)密區(qū)域購(gòu)房。