第 41 期

2012/7/9-2012/7/15

一周數(shù)據(jù)

樓市銷(xiāo)售小幅回暖 土地供應(yīng)量銳減
  • 土地市場(chǎng)近兩個(gè)月供應(yīng)面積比較 土地市場(chǎng)近兩個(gè)月供應(yīng)面積比較
  • 土地市場(chǎng)近兩個(gè)月成交面積比較土地市場(chǎng)近兩個(gè)月成交面積比較
  • 土地市場(chǎng)近兩個(gè)月成交金額及價(jià)格情況土地市場(chǎng)近兩個(gè)月成交金額及價(jià)格情況
  • 近五周商品住宅成交面積比較近五周商品住宅成交面積比較

  • 商品住宅成交量 樓市成交面積環(huán)漲2.8% 上海漲幅居首

    本周20城市成交面積總量332.39萬(wàn)平米，環(huán)漲2.8%。11城市環(huán)漲，除石家莊、蘭州數(shù)據(jù)缺失，上海61.2%漲幅居首；9城市環(huán)比下滑，除成都、青島數(shù)據(jù)缺失，貴陽(yáng)22.6%降幅居首。四個(gè)一線(xiàn)城市除深圳環(huán)比下滑18.2%，均環(huán)漲。[詳細(xì)]

  • 土地供應(yīng)量 土地供應(yīng)面積環(huán)比下滑20.6%

    本周土地總供應(yīng)面積為457萬(wàn)平方米，環(huán)比下滑20.6%。其中經(jīng)營(yíng)性土地供應(yīng)面積環(huán)比下滑61.1%，非經(jīng)營(yíng)性土地環(huán)比上漲6.2%。本周土地供應(yīng)可造629萬(wàn)平方米的建筑面積總量，環(huán)比下滑20.9%。[詳細(xì)]

  • 土地成交量 土地成交面積環(huán)比上漲31.1%

    本周土地總成交面積389萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲31.1%。其中經(jīng)營(yíng)性土地成交面積環(huán)比上漲83.2%，非經(jīng)營(yíng)性土地成交面積環(huán)比上漲12.2%。本周土地成交量可造592萬(wàn)平方米的建筑面積總量，環(huán)比上漲10.2%。[詳細(xì)]

  • 土地成交金額 本周土地成交總金額環(huán)比上漲51.7%

    本周土地成交總金額72億元，環(huán)比上漲51.7%。其中經(jīng)營(yíng)性土地成交金額環(huán)比上漲64.5%，非經(jīng)營(yíng)性土地環(huán)比上漲5.2%。本周土地成交均價(jià)1841元/平方米，環(huán)比上漲19.0%；成交樓面均價(jià)1210元/平方米，環(huán)比上漲37.7%。 [詳細(xì)]

中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)|中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

一周觀點(diǎn)

萬(wàn)柳地塊成北京地王

土地價(jià)格終究是由市場(chǎng)決定的，新地王的出現(xiàn)一方面是地塊本身價(jià)值高，另一方面，民企對(duì)于市場(chǎng)的長(zhǎng)期還是較看好的，同時(shí)，與中赫置地競(jìng)爭(zhēng)的企業(yè)主要是融創(chuàng)一家，所以說(shuō)對(duì)這幅地塊的熱捧并不是普遍現(xiàn)象。[詳細(xì)]

  • 渤海證券 寬松貨幣政策繼續(xù)
    推動(dòng)成交量回升

    降息及下調(diào)存款準(zhǔn)備金率的累積效應(yīng)對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的作用逐步顯現(xiàn)，二季度房地產(chǎn)銷(xiāo)售回升明顯。連續(xù)降息大大降低了購(gòu)房者的還貸壓力，同時(shí)也降低了地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)成本，部分地產(chǎn)公司開(kāi)始加大了介入土地市場(chǎng)的力度，地王現(xiàn)象又開(kāi)始在部分城市出現(xiàn)。 [詳細(xì)]

  • 世聯(lián)地產(chǎn) 降息周期內(nèi)
    樓市成交持續(xù)回暖

    隨著5、6月成交量走高，全國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)回暖的態(tài)勢(shì)，部分開(kāi)發(fā)商開(kāi)始紛紛收窄優(yōu)惠幅度，使部分購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期出現(xiàn)改變，擔(dān)憂(yōu)后市價(jià)格會(huì)出現(xiàn)反彈而加快了入市步伐。在政策方面，降息以及首套房貸款利率優(yōu)惠擴(kuò)大都為剛需入市創(chuàng)造了有利條件。 [詳細(xì)]