四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀                           

??【政策匯編】

??銀保監(jiān)會(huì)印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)小額貸款公司監(jiān)督管理的通知》主要包含以下內(nèi)容：一是規(guī)范業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，提高服務(wù)能力；二是改善經(jīng)營(yíng)管理，促進(jìn)健康發(fā)展；三是加強(qiáng)監(jiān)督管理，整頓行業(yè)秩序；四是加大支持力度，營(yíng)造良好環(huán)境。其中提出小額貸款公司貸款不得用于以下事項(xiàng)：股票、金融衍生品等投資；房地產(chǎn)市場(chǎng)違規(guī)融資；法律法規(guī)、銀保監(jiān)會(huì)和地方金融監(jiān)管部門禁止的其他用途。

??福建發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的指導(dǎo)意見》，主要涉及監(jiān)管工作要求、簽訂監(jiān)管協(xié)議、設(shè)立監(jiān)管賬戶、預(yù)售款項(xiàng)繳存、明確監(jiān)管額度、監(jiān)管資金使用、實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)管、違規(guī)違約處理、明確監(jiān)管職責(zé)9個(gè)方面。其中提出房地產(chǎn)管理部門、監(jiān)管銀行對(duì)監(jiān)管額度內(nèi)預(yù)售資金實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)管，專款專用，專項(xiàng)用于支付預(yù)售項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用，不得用于支付任何借（貸）款本金和利息，繳納土地款、罰金、營(yíng)銷費(fèi)用及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)員工工資等費(fèi)用。

       廣州印發(fā)《關(guān)于貫徹落實(shí)金融支持粵港澳大灣區(qū)建設(shè)意見的行動(dòng)方案》，包括加快推進(jìn)重大項(xiàng)目和平臺(tái)建設(shè)，促進(jìn)粵港澳大灣區(qū)跨境貿(mào)易和投融資便利化、提升本外幣兌換和跨境流通使用便利度，擴(kuò)大金融業(yè)對(duì)外開放、深化內(nèi)地與港澳金融合作，推進(jìn)穗港澳資金融通渠道多元化、促進(jìn)金融市場(chǎng)和金融基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通，進(jìn)一步提升粵港澳大灣區(qū)金融服務(wù)創(chuàng)新水平，切實(shí)防范跨境金融風(fēng)險(xiǎn)6個(gè)方面，共計(jì)66條措施。其中提及支持廣州開展不動(dòng)產(chǎn)跨境抵押登記，允許港澳居民將其在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地購買的自住住宅抵押給港澳銀行，便利港澳居民在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地購房。鼓勵(lì)在穗金融機(jī)構(gòu)依托港澳金融市場(chǎng)積極開展房地產(chǎn)信托投資基金（REITs）等試點(diǎn)及基金互認(rèn)工作。

       鄭州印發(fā)《關(guān)于實(shí)施“黃河人才計(jì)劃”加快建設(shè)人才強(qiáng)市的意見》，對(duì)于不同類型的人才引進(jìn)給予不同程度的補(bǔ)貼，并對(duì)一些科技、創(chuàng)新型企業(yè)的落地給予了一定的補(bǔ)貼。在住房補(bǔ)貼方面，對(duì)A、B類高層次人才給予最高300萬元、150萬元的首次購房補(bǔ)貼或提供不超過200平方米、150平方米的免租住房。對(duì)C、D類高層次人才，給予最高100萬元、50萬元首次購房補(bǔ)貼。對(duì)符合條件的博士、碩士和“雙一流”建設(shè)高校本科畢業(yè)生，分別給予10萬元、5萬元、2萬元首次購房補(bǔ)貼。

       成都出臺(tái)“房產(chǎn)新政15條”，容涉及加強(qiáng)土地市場(chǎng)調(diào)控、落實(shí)金融審慎管理、支持合理自住需求、完善住房調(diào)控政策、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管監(jiān)測(cè)、強(qiáng)化輿論宣傳引導(dǎo)等6方面內(nèi)容。提出增加住宅用地供應(yīng)，建立房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，嚴(yán)格落實(shí)閑置土地處置規(guī)定，堅(jiān)決打擊捂地、捂盤行為。強(qiáng)調(diào)繼續(xù)執(zhí)行好差別化信貸政策，嚴(yán)格審查購房首付資金來源，嚴(yán)防消費(fèi)貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款等違規(guī)挪用于購房。嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策，加強(qiáng)購房資格審核，嚴(yán)厲打擊弄虛作假行為。