[中房研協(xié)]價格上漲城市數(shù)量增加 一線城市漲勢最為突出（2021年第20期）

??今日關注：

價格上漲城市數(shù)量增加 一線城市漲勢最為突出

——2021年1月份70城市房價指數(shù)圖文分析

??一、新建住宅：價格環(huán)比漲幅明顯擴大

??1月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅為0.28%，較上月提升0.16個百分點。各線城市價格均環(huán)比漲幅明顯擴大，其中一線城市價格環(huán)比平均漲幅最大，為0.60%，較上月擴大0.32個百分點。二、三線城市價格環(huán)比平均漲幅分別為0.36%和0.18%，漲幅分別較上月擴大0.23和0.08個百分點。

??70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲數(shù)量為53個，較上月增加11個。下降的城市有14個，較上月減少8個。持平的城市有3個，較上月減少3個。

??新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市中，金華以1.2%漲幅居首，其次廣州、合肥、揚州分別上漲1.0%、0.9%、0.9%，其他上榜城市中4城市上漲0.8%、2城市上漲0.7%。價格環(huán)比下降的城市中瀘州跌幅居首，下降0.6%，其次哈爾濱下降0.5%，其他8座上榜城市跌幅在0.2%-0.4%。

??二、新建住宅：同比漲幅一、二線城市略有擴大 三線城市繼續(xù)收窄

??1月70個大中城市新建商品住房價格同比綜合平均漲幅為3.71%，漲幅較上月收窄0.02個百分點。各層級城市中一、二線城市同比平均漲幅略有擴大，分別上漲4.23%、4.14%，漲幅較上月分別擴大0.28個和0.14個百分點；三線城市平均上漲3.27%，較上月收窄0.19個百分點。

??本月監(jiān)測的70個大中城市中上漲數(shù)量為59個，持平1個，下降10個。銀川以13.9%漲幅居首，其次徐州、唐山漲幅在一成左右，其他漲幅前十的城市上漲區(qū)間為6.4%-9.0%。同比下降的城市中，北海下降3.7%，跌幅最大，其次牡丹江、常德、安慶分別下降2.0%、1.5%、1.4%，其他城市跌幅不超過1.0%。

??三、二手住宅：各層級城市價格環(huán)比漲幅擴大 一線城市領漲

??1月70個大中城市二手住宅價格平均上漲0.37%。其中，一線城市漲幅明顯為1.33 %，較上月擴大0.75個百分點，二、三線城市環(huán)比平均漲幅分別為0.36%和0.27%，分別較上月擴大0.24和0.20個百分點。

??環(huán)比上漲的城市有49個，較上月增加11個；深圳以1.7%漲幅居首，其次廣州、上海、金華分別上漲1.4%、1.3%、1.3%，其他漲幅前十的城市中3城市上漲1.0%，3城市上漲0.9%。持平的城市6個，較上月增加5個。下降的城市有15個，比上月減少16個；下降城市跌幅不超過0.4%，其中長春、錦州下降0.4%，牡丹江、宜昌、南充下降0.3%。

??四、二手住宅：一線城市同比上漲明顯，各層級城市漲幅均有擴大

??1月70個城市二手住宅同比綜合平均漲幅2.44%，較上月擴大0.32個百分點。其中，一線城市漲幅繼續(xù)擴大，平均漲幅達9.63%，比上月擴大1.07個百分點；二線城市上漲2.51%，比上月擴大0.35個百分點；三線城市上漲1.55%，比上月擴大0.19個百分點，結束漲幅連續(xù)21個月回落的態(tài)勢。

??同比上漲的城市有46個，較上月增加3個；深圳以15.3%漲幅持續(xù)位居榜首，漲幅較上月擴大1.2個百分點，其他上榜城市漲幅在7.7%—9.7%之間。下降的城市有24個，較上月減少2個；牡丹江下降10.0%，跌幅居首，其次南充下降5.6%，上榜的其他8座城市跌幅在2.3%-4.0%之間。