四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀               

??政策匯編

??中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)的意見》，指出順應(yīng)縣城人口流動變化趨勢，立足資源環(huán)境承載能力、區(qū)位條件、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、功能定位，選擇一批條件好的縣城作為示范地區(qū)重點發(fā)展，防止人口流失縣城盲目建設(shè)。統(tǒng)籌發(fā)展和安全，嚴格落實耕地和永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護紅線、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，守住歷史文化根脈，防止大拆大建、貪大求洋，嚴格控制撤縣建市設(shè)區(qū)，防控災(zāi)害事故風險，防范地方政府債務(wù)風險。

??國務(wù)院安委會召開會議要求，全力抓好專項整治，重點整治涉及公共安全的自建房。建立專項整治領(lǐng)導(dǎo)機制，嚴格落實地方各級黨委政府屬地責任，堅持行業(yè)管理部門既要管行業(yè)、也要管安全。要全面分類整治，逐戶逐棟排查，“一棟一策”整改。嚴厲打擊危及建筑安全的違法行為，嚴格落實安全責任。健全長效機制，強化設(shè)計施工隊伍、房屋鑒定機構(gòu)和從業(yè)人員監(jiān)管。

??廣州印發(fā)《廣州市提高工業(yè)用地利用效率實施辦法》，內(nèi)容包括制造業(yè)企業(yè)在工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊范圍內(nèi)國有普通工業(yè)用地上已確權(quán)登記的產(chǎn)業(yè)用房，可按幢、層、間等固定界限為基本單元分割登記、轉(zhuǎn)讓，最小單元的建筑面積不低于500平方米；工業(yè)用地的一般建筑限高由40米增加至60米；明確普通工業(yè)用地提高容積率不增收出讓金等。新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）原則上在市級核心區(qū)、區(qū)級核心區(qū)，以及已建、在建或已辦理規(guī)劃選址手續(xù)的軌道交通站點周邊500米范圍以外選址。

??長春發(fā)布通知提出，職工首次申請公積金個人住房貸款最低首付款比例不低于20%；二次申請首付款比例不低于30%；擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的再次申請貸款執(zhí)行首套房貸款政策。調(diào)整抵押權(quán)登記限制條件，調(diào)整商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策。鼓勵各商業(yè)銀行為優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)項目提供融資支持；在依法合規(guī)、風險可控的基礎(chǔ)上優(yōu)先支持房地產(chǎn)在建項目；探索發(fā)行房地產(chǎn)信托投資基金（REITs）產(chǎn)品。

??洛陽發(fā)布18條措施促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。減輕企業(yè)負擔方面提出：嚴格實行凈地出讓；分期繳納土地出讓金；優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管政策；適當延緩繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費；完善裝配式建筑配建政策；合理調(diào)配住宅商業(yè)建筑比例；合理確定公建設(shè)施計容面積；完善房地產(chǎn)項目周邊配套設(shè)施；科學制定環(huán)保施工政策。加大信貸支持方面提出：調(diào)整公積金貸款政策；加大住房融資信貸支持；大力發(fā)展保障性租賃住房。規(guī)范市場方面提出：合理調(diào)控土地供給節(jié)奏；加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管；優(yōu)化服務(wù)引導(dǎo)預(yù)期。

??嘉興發(fā)布通知，首次使用住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，單人最高貸款額度由30萬元上浮至40萬元，雙人及以上由60萬元上浮至80萬元。最高額度上浮與住房公積金支持人才安居及品質(zhì)提升等優(yōu)惠政策不疊加使用。

??揚州發(fā)布通知，在揚來揚人才、生育二孩及以上家庭申請住房公積金貸款且符合申請條件的，貸款首付比例由30%調(diào)整至20%。二孩、二孩以上(不含二孩)家庭申請公積金貸款，可在最高貸款限額基礎(chǔ)上分別上浮10萬元和20萬元。

??鎮(zhèn)江發(fā)布通知，降低公積金貸款首付比例，對已結(jié)清首次公積金貸款的繳存職工家庭，第二次申請公積金貸款的首付比例調(diào)整為40%。

??馬鞍山發(fā)布通知，夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元提高至60萬元；單方繳存住房公積金的，最高貸款額度由35萬元提高至45萬元。

      中山發(fā)布通知，從優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管、加大住房公積金支持力度、優(yōu)化商品房銷售價格備案機制、優(yōu)化限購區(qū)域、加大購房金融支持力度、優(yōu)化土地供應(yīng)等6方面，促進房地產(chǎn)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

       資陽出臺措施推動房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)增長，包括提高住房公積金最高貸款限額、降低首套、二套商品住房最低首付款比例；引導(dǎo)住房貸款利率下行；舉辦“網(wǎng)絡(luò)+”房交會；引導(dǎo)促進車位銷售；優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管等。

       樂山發(fā)布措施，提出購買首套新建商品住房的，享受購房補貼8000元/套，購買第二套享受購房補貼12000元/套。二孩及以上家庭購買新建商品住房的，再享受購房補貼5000元/套。加大非住宅類庫存去化支持，持續(xù)推動地下車位庫存去化工作。實行住房公積金“認貸不認房”認定標準；適當提高住房公積金可貸額度的計算“倍數(shù)”。加大房地產(chǎn)金融支持保障力度，穩(wěn)妥開展房地產(chǎn)市場金融政策支持。實施好差別化住房信貸政策，合理確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求。