四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀             

??政策匯編

??山東省下發(fā)《關于全面推行“先驗房后收房”制度推動提升住宅工程交付質量的通知》。將按照“政府引導、企業(yè)主導、業(yè)主參與、專業(yè)保障”的原則，在新開工建設的商品住宅中全面推行。其他尚未竣工交付的住宅工程，可參照實施。青島自2022年9月1日起施行，有效期至2027年8月31日。

??重慶發(fā)布通知，職工家庭購買第二套住房申請住房公積金個人住房貸款的，最低首付款比例由40%降低為30%；多子女繳存職工家庭購買第二套住房申請住房公積金個人住房貸款的，最低首付款比例降低為25%。住房公積金個人住房貸款個人最高貸款額度從40萬元提高到50萬元；夫妻參貸的，家庭最高貸款額度提高到120萬元。

??鄭州發(fā)布《關于“1+8鄭州都市圈”住房公積金一體化協(xié)同發(fā)展有關事項的通知》。明確為進一步方便住房公積金業(yè)務跨市域辦理，助力鄭州、開封、洛陽、平頂山、許昌、漯河、新鄉(xiāng)、焦作、濟源“1+8鄭州都市圈”經(jīng)濟發(fā)展，都市圈住房公積金實行互認互貸。

??貴陽調(diào)整住房公積金政策：一是調(diào)整政策支持繳存公積金職工合理購房需求。一方面調(diào)整公積金貸款首套房認定標準；另一方面取消兩次住房公積金個人住房貸款須間隔12個月以上的限制。二是開展規(guī)模20億元的公積金個人補息貸款。三是放寬異地貸款條件。四是推出公積金“又提又貸”支持繳存職工充分使用公積金購房，對同一套住房，職工可在提取住房公積金追加首付后，申請住房公積金個人住房貸款。

??烏魯木齊表示，對因感染新冠肺炎住院治療或隔離、受疫情影響隔離觀察或失去收入來源的人群，金融機構對其存續(xù)的個人住房、消費等貸款，靈活采取合理延后還款時間、延長貸款期限、延期還本等方式調(diào)整還款計劃。積極引導銀行機構落實受疫情影響逾期貸款可以不作逾期記錄報送的有關規(guī)定，加強個人征信保護。

      杭州富陽發(fā)布意見提到，對在2023年9月30日前購買富陽區(qū)普通新建商品住房的，在購房人辦理不動產(chǎn)權證后，按照實際繳納契稅金額的50%標準給予補助。企業(yè)職工實際情況需要集體購買新建商品住房的，鼓勵富陽區(qū)房地產(chǎn)項目在備案價打折優(yōu)惠后的價格基礎上，對集體購買5套及以上的，再給予下浮2%優(yōu)惠；對集體購買10套及以上的，優(yōu)惠下浮3%。符合條件的本市戶籍家庭在富陽區(qū)購買第二套住房不受落戶滿五年的限制。