3月全國(guó)重點(diǎn)50城市場(chǎng)情緒指數(shù)降至低點(diǎn)，市場(chǎng)“以價(jià)換量”趨勢(shì)加速

??根據(jù)最新公布的2024年3月份市場(chǎng)情緒指數(shù)數(shù)據(jù)，重點(diǎn)50城市場(chǎng)情緒指數(shù)結(jié)束“三連”回升局面轉(zhuǎn)向下探，持續(xù)改善的趨勢(shì)并未延續(xù)，情緒指數(shù)降至歷史最低水平。分等級(jí)城市來(lái)看，各線城市全部轉(zhuǎn)降，其中，一線跌幅最大，北上廣深4城情緒指數(shù)全員下降。根據(jù)情緒指數(shù)預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)模型，短期內(nèi)深圳、三亞、威海等10城房?jī)r(jià)看漲，多數(shù)城市或仍有下行趨勢(shì)。

??一、3月重點(diǎn)50城情緒指數(shù)結(jié)束微幅上升趨勢(shì)，一線城市跌幅最大

??根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2024年3月，重點(diǎn)50城市場(chǎng)情緒指數(shù)為-0.84，較上月下降0.02。本月市場(chǎng)情緒指數(shù)結(jié)束“三連”回升局面轉(zhuǎn)向下探，持續(xù)改善的趨勢(shì)并未延續(xù)，情緒指數(shù)降至歷史最低水平。

??目前情緒指數(shù)反映出市場(chǎng)三大現(xiàn)狀，一是3月成交端“小陽(yáng)春”如期而至，樓市成交量顯著上升，但市場(chǎng)情緒并未好轉(zhuǎn)，在供求關(guān)系改變、以價(jià)換量成為市場(chǎng)普遍態(tài)勢(shì)下，情緒指數(shù)底部徘徊狀態(tài)難以在短期改變；二是由于行業(yè)已處在調(diào)整趨勢(shì)中較長(zhǎng)時(shí)間，市場(chǎng)情緒指數(shù)似乎進(jìn)入了新的平衡階段，快速下跌情緒已過(guò)；三是目前缺乏刺激市場(chǎng)情緒快速回升的穩(wěn)定因素，持續(xù)性動(dòng)力不足仍是短板。

??展望后市，徹底改善市場(chǎng)情緒是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的必要儲(chǔ)備，政策松綁需要更加精準(zhǔn)有力，市場(chǎng)情緒指數(shù)未來(lái)回穩(wěn)向好的空間很大。

??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：重點(diǎn)50城市場(chǎng)情緒指數(shù)研究報(bào)告（2024年3月）