??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：[易居研究院]外資投資中國(guó)房地產(chǎn)研究——以近期外資積極動(dòng)向?yàn)槔?/span>

??今年二季度，我們觀察到各外資機(jī)構(gòu)紛紛調(diào)高對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的評(píng)價(jià)。這充分說明，在當(dāng)前系列利好政策和市場(chǎng)企穩(wěn)復(fù)蘇的背景下，外資對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資信心在增加，其投資意愿也明顯在增強(qiáng)。本報(bào)告對(duì)今年二季度以來外資一系列動(dòng)向進(jìn)行分析，以更好把握資金動(dòng)向和市場(chǎng)趨勢(shì)。

??一、投資動(dòng)向分析

??各外資對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資動(dòng)向呈現(xiàn)積極的表現(xiàn)，體現(xiàn)在：政策評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)判斷、趨勢(shì)分析、行業(yè)調(diào)研、資金流動(dòng)、房企投資、股票投資、信用評(píng)級(jí)等8個(gè)層面。這充分說明外資對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的評(píng)價(jià)是積極正面的，且是全方位和具有長(zhǎng)期性的。

??二、積極動(dòng)向的原因分析

??當(dāng)前各大外資機(jī)構(gòu)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)看好，得益于持續(xù)性的政策優(yōu)化和房屋銷售市場(chǎng)的企穩(wěn)復(fù)蘇。各大外資機(jī)構(gòu)立足商業(yè)投資角度，敏感看出市場(chǎng)基本面的向好發(fā)展態(tài)勢(shì)。這里從政策面和市場(chǎng)面兩方面做原因分析。

??政策面具有三個(gè)積極特點(diǎn)。一是政策密集性高且力度大，充分說明政策端立足人民性和政治性，持續(xù)穩(wěn)住房地產(chǎn)市場(chǎng)基本面。二是精準(zhǔn)施策和因城施策，各地立足市場(chǎng)形勢(shì)差異化落實(shí)政策，各創(chuàng)新性政策持續(xù)打通市場(chǎng)堵點(diǎn)。三是市場(chǎng)反饋積極，充分說明政策效應(yīng)持續(xù)釋放，進(jìn)一步增強(qiáng)政策落地的信心。總體上看，當(dāng)前各類利好政策持續(xù)修復(fù)市場(chǎng)基本面，對(duì)于外資投資機(jī)構(gòu)信心恢復(fù)積極明顯。