??點擊查看完整版報告：[諸葛研究院]重點城市土地市場報告（2024年7月）

??核心結(jié)論：

??1、7月土地市場供需規(guī)模低位徘徊，總體熱度上升。數(shù)據(jù)顯示，2024年7月全國住宅用地供應(yīng)建設(shè)用地面積為2403.93萬㎡，同環(huán)比分別下降42.6%、24%；成交建設(shè)用地面積為1905萬㎡，環(huán)比微升0.1%、同比下降26.6%；7月全國住宅用地平均成交溢價率為4.95%，較上月上升2.26個百分點。

??2、7月全國住宅用地出讓金平穩(wěn)上升，北京持續(xù)領(lǐng)先。數(shù)據(jù)顯示，2024年7月全國住宅用地出讓金較上月小幅上漲3.1%，同比下降37.32%。其中，北京收金持續(xù)領(lǐng)先，單月土地出讓金達165.88億元；成都、上海位居第二、三位，7月土地收金分別為134.15、91.33億元。

??3、國央企持續(xù)擔(dān)當(dāng)拿地主力，少數(shù)穩(wěn)健型地方民企持續(xù)深耕大本營。其中，保利發(fā)展7月單月拿地金額約142億居首；城建發(fā)展位居第二，7月總拿地金額為42.16億元；濱江集團繼續(xù)深耕杭州再下2宗。