[易居研究院]9月上海市場(chǎng)報(bào)告（202009）

上海樓市現(xiàn)“金九” 二手房成交量創(chuàng)近4 年新高

??一、土地市場(chǎng)：1-9 月成交建面同比增長(zhǎng)60.7%

??2020 年1-9 月，上海共成交300 幅土地，土地成交建筑面積2718.1 萬平方米，同比增長(zhǎng)60.7%;土地出讓金2336.8 億元，同比增長(zhǎng)76.0%。單9 月來看，上海共成交38 幅土地，主要為工業(yè)用地、純住宅用地及商辦用地。除了5 幅位于臨港新城（2）、新場(chǎng)（1）、北外灘（1）、松江新城板塊（1）的土地為溢價(jià)成交外，其余地塊均以底價(jià)成交。

??從3 月開始，成交建面和土地出讓金同比均出現(xiàn)增長(zhǎng)。9 月土地供應(yīng)量與8月基本持平，維持在較高水平。近4 月土地供應(yīng)量大幅增長(zhǎng)也符合了今年3 月政府政策導(dǎo)向“將加快經(jīng)營(yíng)性用地出讓節(jié)奏，夯實(shí)土地供應(yīng)計(jì)劃，適當(dāng)增加年度土地供應(yīng)量?！?/p>

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