[克而瑞]11城成交規(guī)?！?連降”，其中8城同、環(huán)比齊跌（6.14-6.20）

??2021年第25周，11個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市成交環(huán)比回落8%，同比跌幅增至32%，成交體量收127.9萬(wàn)平方米。近5周二手房市場(chǎng)整體成交規(guī)模顯著收窄，同比去年全面收跌。

??具體到城市來(lái)看，11城環(huán)比表現(xiàn)跌多漲少，北京本周環(huán)比回升44%漲幅居首，南昌、東莞分別增長(zhǎng)23%和9%，其余城市均有不同程度回落，青島、蘇州回落超3成；同比表現(xiàn)全面回落，其中深圳、東莞同比高跌幅延續(xù)，跌幅均超7成，其余城市均有不同程度下跌。本周市場(chǎng)成交規(guī)模已持續(xù)“5連降”，后續(xù)市場(chǎng)需求釋放或有所回升。

重點(diǎn)城市

??01

??北京：成交環(huán)比大漲、同比跌幅收窄
市場(chǎng)底部回升

??2021年第25周，北京二手住房成交面積收至31.6萬(wàn)平方米，環(huán)比大漲44%，同比跌幅收窄至18%。本周北京市場(chǎng)成交體量觸底回升，但較年前高位仍有一定距離，預(yù)計(jì)后續(xù)成交規(guī)模或持續(xù)回升。

??02

??深圳：成交環(huán)比跌28%、同比跌幅超8成
后續(xù)市場(chǎng)下行趨勢(shì)或底部趨穩(wěn)

??2021年第25周，深圳二手住房成交環(huán)比下降28%至4.3萬(wàn)平方米，同比跌81%。近10周來(lái)看深圳市場(chǎng)縮量下行，本周成交體量持續(xù)回落且有所提速，同比擴(kuò)大至8成左右降幅，后續(xù)整體規(guī)模下行趨勢(shì)不變但幅度或有所收窄。

??03

??南京：成交環(huán)比回落、同比轉(zhuǎn)跌
市場(chǎng)規(guī)模下行但有量支撐

??2021年第25周，南京二手住房成交面積收25.4萬(wàn)平方米，環(huán)比下降16%，同比轉(zhuǎn)跌至23%。本周南京市場(chǎng)成交再度回落，近8周市場(chǎng)整體呈下行走勢(shì)但成交量仍有支撐，預(yù)計(jì)后續(xù)成交規(guī)模將企穩(wěn)回升。

??04

??成都：成交同、環(huán)比收跌
市場(chǎng)反彈后規(guī)模趨穩(wěn)

??2021年第25周，成都二手住房成交面積環(huán)比降13%至7.3萬(wàn)平方米，同比跌幅收38%。前2周成都市場(chǎng)顯著回升，本周較上周企穩(wěn)有所回落，短期內(nèi)規(guī)?；蛐》鹗幷{(diào)整。

??05

??蘇州：成交環(huán)比跌超3成、同比降2成
成交顯著回落后續(xù)規(guī)模或持續(xù)震蕩

??2021年第25周，蘇州二手住房成交面積環(huán)比下降34%，同比漲幅下跌22%，市場(chǎng)成交規(guī)模收10.8萬(wàn)平方米。本周市場(chǎng)成交體量大幅回落，自成交規(guī)模創(chuàng)新高后市場(chǎng)震蕩波動(dòng)較大，后續(xù)成交規(guī)?；虺掷m(xù)震蕩走勢(shì)。

??06

??杭州：成交同、環(huán)比齊降
近6周市場(chǎng)震蕩向下，后續(xù)規(guī)?；蚱蠓€(wěn)回升

??2021年第25周，杭州二手住房環(huán)比降11%，同比下降至31%，成交規(guī)模收15.5萬(wàn)平方米。近6周來(lái)杭州市場(chǎng)大趨勢(shì)震蕩向下，本周成交體量再次收縮至較低區(qū)間，預(yù)計(jì)后續(xù)規(guī)?；蚱蠓€(wěn)回升。

??07

??廈門(mén)：成交同比轉(zhuǎn)跌
市場(chǎng)穩(wěn)中有降后續(xù)規(guī)?；?qū)⑵蠓€(wěn)向上

??2021年第25周，廈門(mén)二手住房成交面積環(huán)比較上周跌7%，同比跌幅擴(kuò)大至23%，成交規(guī)模收7.6萬(wàn)平方米。近5周廈門(mén)市場(chǎng)規(guī)模穩(wěn)中有降，但整體走勢(shì)平穩(wěn)，預(yù)計(jì)短期內(nèi)成交規(guī)模將企穩(wěn)向上。

??08

??青島：成交環(huán)比下降3成，同比跌25%
成交觸底后續(xù)市場(chǎng)或有回升

??2021年第25周，青島二手住房成交面積環(huán)比下降30%至10.4萬(wàn)平方米，同比收跌25%。本周青島市場(chǎng)成交大幅回落且降幅擴(kuò)大，成交觸底后續(xù)規(guī)?；蛴谢厣?/p>

??09

??南昌：成交環(huán)比上揚(yáng)
預(yù)計(jì)短期內(nèi)成交規(guī)?；蚍€(wěn)中有升

??2021年第25周，南昌二手住房成交規(guī)模收4.4萬(wàn)平方米，環(huán)比上揚(yáng)23%，同比微跌4%。本周市場(chǎng)成交體量持續(xù)回升但距離高點(diǎn)仍有空間，預(yù)計(jì)后續(xù)市場(chǎng)或持續(xù)穩(wěn)中有升。

??10

??東莞：成交環(huán)比漲9%、同比降7成
后續(xù)市場(chǎng)或持續(xù)下行

??2021年第25周，東莞二手住房成交面積收至2.6萬(wàn)平方米，環(huán)比漲9%，同比跌幅69%。2020年下半年起東莞市場(chǎng)長(zhǎng)期低位下行，本周市場(chǎng)持續(xù)小幅震蕩且有小幅回升，但后續(xù)市場(chǎng)下行趨勢(shì)不變。

??11

??佛山：成交環(huán)比微降17%、同比降23
市場(chǎng)持續(xù)走低預(yù)計(jì)后續(xù)成交體量或?qū)⑵蠓€(wěn)

??2021年第25周，佛山二手住房成交面積環(huán)比微跌17%，成交體量收12.1萬(wàn)平方米，同比下降23%。本周市場(chǎng)再度回落且趨勢(shì)向下，預(yù)計(jì)后續(xù)成交體量或?qū)⑵蠓€(wěn)。