深圳金融監(jiān)管局提示:新型房貸產(chǎn)品需謹(jǐn)慎選擇

市場蘇曉 2024-07-18 08:29:42 來源:中房網(wǎng)

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??中房網(wǎng)訊 (蘇曉/文)7月17日,國家金融監(jiān)督管理總局深圳監(jiān)管局發(fā)布消費(fèi)提示,提醒廣大消費(fèi)者在選擇房貸產(chǎn)品時(shí)需注意產(chǎn)品特性。近期,部分銀行機(jī)構(gòu)推出“氣球貸”“輕松供”等新型房貸產(chǎn)品,加上“等額本息”“等額本金”等常見的房貸組合,為消費(fèi)者提供更加靈活的住房按揭還款方式。

??深圳監(jiān)管局介紹,不同產(chǎn)品的還款方式不同。例如,“氣球貸”是先歸還貸款利息,最后一期一次性償還本金;“先息后本”“二階段還款”相關(guān)產(chǎn)品是在一定期限內(nèi)只支付利息,然后按照約定償還剩余本金和利息;而“等額本息”“等額本金”等傳統(tǒng)產(chǎn)品則是每月固定償還相關(guān)貸款,包括貸款的本金和所產(chǎn)生的利息,但兩者在計(jì)息方式和貸款成本上存在差異。

??“氣球貸”“輕松供”等新型產(chǎn)品的前期還款金額較低,但中后期將大幅增加,有的甚至需要一次性償還全部本金,雖然減輕了前期的資金壓力,但要求消費(fèi)者在未來有更多的可支配資金。相較而言,“等額本息”“等額本金”等傳統(tǒng)產(chǎn)品前期還款金額較高,但支出預(yù)期更加清晰穩(wěn)定。

??對此,深圳監(jiān)管局提醒,消費(fèi)者在選擇產(chǎn)品時(shí),請結(jié)合產(chǎn)品特點(diǎn)以及自身資金狀況、償還能力綜合決策。不同還款方式產(chǎn)生的利息數(shù)額不同,消費(fèi)者可以計(jì)算對比各款產(chǎn)品所產(chǎn)生的利息成本,擇優(yōu)選擇。

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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

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