進(jìn)一步促進(jìn)銀川市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知

房地產(chǎn)綜合規(guī)定 2023-10-16 10:39:08 來(lái)源:銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

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  • 城市:寧夏
  • 頒發(fā)時(shí)間:2023-10-11
  • 發(fā)文字號(hào):銀住建發(fā)〔2023〕229號(hào)
  • 發(fā)文機(jī)構(gòu):銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等15部門
  • 實(shí)施日期:2023-10-11
  • 效力級(jí)別:地方規(guī)范性文件
  • 類別:房地產(chǎn)綜合規(guī)定

??銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等15部門關(guān)于印發(fā)《進(jìn)一步促進(jìn)銀川市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》

??銀住建發(fā)〔2023〕229號(hào)

??各有關(guān)部門,各縣(市)區(qū)人民政府:

??《進(jìn)一步促進(jìn)銀川市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》已經(jīng)市人民政府專題會(huì)審議通過(guò),現(xiàn)予以印發(fā),請(qǐng)各相關(guān)責(zé)任單位認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

??進(jìn)一步促進(jìn)銀川市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知

??為深入貫徹落實(shí)黨的二十大精神和黨中央、國(guó)務(wù)院及自治區(qū)工作部署,適應(yīng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生變化的新形勢(shì),更好滿足居民剛性和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下:

??一、加大多子女家庭購(gòu)房支持。符合國(guó)家生育政策生育二孩、三孩及以上的多子女家庭,在銀川市購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,在符合首付款比例、繳存余額倍數(shù)、公積金使用次數(shù)等核定的最高貸款額度前提下(貸款申請(qǐng)時(shí)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上),二孩家庭、三孩及以上家庭貸款額度分別額外上浮10萬(wàn)元和20萬(wàn)元。(責(zé)任單位:住房公積金管理中心、市公安局,各縣(市)區(qū)人民政府)

??二、優(yōu)化公積金貸款首付比例。降低新建商品房第二次使用住房公積金貸款首付比例。借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人)已使用過(guò)一次住房公積金個(gè)人住房貸款并已結(jié)清,再次使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買新建商品房的,首付款比例由不低于房屋總價(jià)款的30%調(diào)整至20%。(責(zé)任單位:住房公積金管理中心)

??三、加大金融政策支持力度。落實(shí)新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制,結(jié)合評(píng)估情況及時(shí)調(diào)整我市新發(fā)放首套住房商業(yè)貸款利率下限。指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序降低存量首套個(gè)人住房貸款利率。穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放,鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法治化原則,在風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)基礎(chǔ)上,滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目和建筑施工企業(yè)合理融資需求,保持融資連續(xù)穩(wěn)定,對(duì)受困企業(yè)貸款展期、續(xù)貸。(責(zé)任單位:市金融工作局、 中國(guó)人民銀行寧夏回族自治區(qū)分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局寧夏監(jiān)管局)

??四、提高住宅供給品質(zhì)。提高住宅建設(shè)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化水平,建設(shè)質(zhì)量更優(yōu)、性能更高、環(huán)境更美、能耗更低的綠色低碳宜居住宅,推動(dòng)從“好房子”向“好小區(qū)”“好社區(qū)”全鏈條發(fā)展。加快完善區(qū)域基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè),優(yōu)先解決項(xiàng)目周邊道路、教育、醫(yī)療等問(wèn)題。鼓勵(lì)引導(dǎo)發(fā)展“嵌入式”養(yǎng)老托育服務(wù),健全居住小區(qū)配套設(shè)施,積極打造完整社區(qū)。推動(dòng)裝配式建筑、綠色建筑、精裝修住宅發(fā)展。(責(zé)任單位:市自然資源局、市發(fā)改委、市住建局、各縣(市)區(qū)人民政府)

??五、提高房屋征收貨幣化安置比例。對(duì)城中村改造、城市更新中涉及的房屋征收,鼓勵(lì)通過(guò)購(gòu)買商品住房、發(fā)放安置房票等貨幣化為主的方式實(shí)施安置。(責(zé)任單位:各縣(市)區(qū)人民政府、市財(cái)政局、市住建局)

??六、進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)營(yíng)商環(huán)境。全面落實(shí)各項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策;縮短審批時(shí)限,優(yōu)化審批流程;落實(shí)“正負(fù)零”預(yù)售政策;將樓盤公積金貸款準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整至樓盤取得《商品房預(yù)售許可證》后即可準(zhǔn)入公積金;進(jìn)一步規(guī)范壟斷性工程建設(shè)隱性收費(fèi);全面推行“交房即交證”,打造更優(yōu)營(yíng)商環(huán)境。(責(zé)任單位:市審批局、市自然資源局、市市政管理局、市稅務(wù)局、市住建局、住房公積金管理中心、各縣(市)區(qū)人民政府)

??七、防范化解行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)隱患。進(jìn)一步優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度,施行差別化監(jiān)管額度,確保預(yù)售資金用于項(xiàng)目工程建設(shè)。加快處置化解問(wèn)題樓盤,扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作,杜絕新增逾期爛尾項(xiàng)目,保障購(gòu)房人合法權(quán)益。加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)預(yù)警能力,注重化解傾向性、苗頭性問(wèn)題,防止行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)向金融行業(yè)和社會(huì)領(lǐng)域外溢。(責(zé)任單位:市住建局、市金融局、市信訪局、各縣(市)區(qū)人民政府)

??八、持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。持續(xù)開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治,依法嚴(yán)肅查處違法違規(guī)銷售行為,嚴(yán)厲打擊虛假宣傳、違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定、擾亂市場(chǎng)秩序等違法違規(guī)行為。加強(qiáng)對(duì)自媒體、平臺(tái)公司等網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)控,嚴(yán)厲打擊發(fā)布虛假信息、擾亂正常經(jīng)營(yíng)等行為和言論,打造清朗市場(chǎng)環(huán)境。加強(qiáng)對(duì)中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)行為的規(guī)范管理,進(jìn)一步規(guī)范中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。(責(zé)任單位:市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、市綜合執(zhí)法監(jiān)督局、市住建局、各縣(市)區(qū)人民政府)

??本通知自印發(fā)之日起施行,有效期至2024年6月30日,靈武市、永寧縣、賀蘭縣參照?qǐng)?zhí)行?!躲y川市推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展行動(dòng)實(shí)施方案》(銀住建發(fā)〔2023〕97號(hào))中關(guān)于土地、規(guī)劃、審批、信貸等支持房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展相關(guān)政策執(zhí)行期延續(xù)至2024年6月30日,如有政策表述不一的,從優(yōu)從高執(zhí)行,靈武市、永寧縣、賀蘭縣參照?qǐng)?zhí)行。

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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