??為適應(yīng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，更好地發(fā)揮公積金的住房保障作用，支持剛性和改善性住房需求，對(duì)住房公積金貸款政策做如下調(diào)整：

??一、放寬公積金貸款申請(qǐng)條件

??在現(xiàn)行政策基礎(chǔ)上，職工及其配偶購買自住住房，符合以下兩個(gè)條件之一的，即可認(rèn)定其名下無房或僅有1套住房，可以申請(qǐng)公積金貸款。

??1.職工及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)名下住房套數(shù)不超過1套；

??2.職工及其配偶公積金貸款次數(shù)累計(jì)不超過1次。

??二、調(diào)整貸款額度測(cè)算方式

??公積金貸款測(cè)算額度增加不超過公積金繳存余額15倍的條件，與原測(cè)算公式（公積金月繳存額×12×貸款年限×2＋公積金余額×2）的計(jì)算結(jié)果相比取較大值作為貸款測(cè)算額度，取消提取加貸款不超過120萬元的限制。

??三、調(diào)整公積金貸款最低首付比例

??購買新建商品房或存量房，首次使用公積金貸款的，最低首付比例為20%，第二次使用公積金貸款的，最低首付比例為30%。

??四、開通淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)和江蘇省其他城市繳存職工商轉(zhuǎn)公貸款

??淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)和江蘇省其他城市的繳存職工，在徐使用商業(yè)貸款購買住房，可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款或商轉(zhuǎn)組合貸款，與本市繳存職工享受同等貸款政策。

??五、軍人貸款支持政策

??1.夫妻一方正常繳存公積金、一方為現(xiàn)役軍人，貸款最高額度按照雙方正常繳存的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定；

??2.退役軍人在本市繳存公積金，退役5年內(nèi)在本市購房且使用公積金貸款，貸款最高額度提高20%。

??六、支持購買高品質(zhì)住宅

??購買高品質(zhì)住宅，公積金貸款最高額度上浮20%。

??上述政策為階段性政策，2024年4月18日至2024年12月31日實(shí)施。

??徐州市住房公積金管理中心

??2024年4月18日