??各住房公積金繳存人，各住房公積金受委托貸款銀行，各住房公積金直屬管理局：

??為貫徹落實《住房城鄉(xiāng)建設部 中國人民銀行 金融監(jiān)管總局關于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）精神，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，現(xiàn)就執(zhí)行住房公積金個人住房貸款住房套數(shù)認定標準有關事項通知如下：

??一、住房套數(shù)認定標準

??繳存職工家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女，下同）購買自住住房申請公積金貸款時，家庭成員名下在我省行政區(qū)域范圍內無成套住房且在全國范圍內無公積金貸款使用記錄的，所購買的自住住房適用首套住房公積金貸款政策；在我省行政區(qū)域范圍內已有1套住房或在全國范圍內已有1次公積金貸款使用記錄的，再次購買的自住住房適用二套住房公積金貸款政策。

??二、住房套數(shù)核查標準

??（一）住房套數(shù)核定以申請公積金貸款時可聯(lián)網查詢不動產和住建部門的住房登記記錄為準，住房情況顯示用途為“居住用房”或“住宅”的均納入家庭住房套數(shù)計算范圍，已注銷的除外。

??對農村集體土地上修建的住房，提供農村房屋的產權權屬證書或當?shù)胤抗懿块T出具的信息摘要等，可不納入職工家庭購買城鎮(zhèn)商品住房套數(shù)計算。

??（二）借款人和共同借款人非夫妻關系的，雙方本人及配偶、未成年子女名下住房套數(shù)合并計算。

??（三）繳存職工家庭申請異地貸款同樣適用。

??三、不予貸款情形

??對在海南省行政區(qū)域范圍內購買第3套（含）及以上自住住房或在全國范圍內已使用過2次（含）及以上公積金貸款的繳存職工家庭，不予受理公積金貸款。

??四、“存貸掛鉤”政策適用情形

??將《關于“存貸掛鉤”政策有關事項的通知》（瓊公積金貸〔2021〕31號）規(guī)定的“在海南省行政區(qū)域內首次購買住房的職工申請貸款的，仍執(zhí)行原政策”調整為“根據(jù)本通知適用首套住房公積金貸款的，仍執(zhí)行原政策”。

??本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。

??　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　海南省住房公積金管理局

??　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2023年11月10日

??（此件主動公開）