關(guān)于印發(fā)北京市國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓底價(jià)確定辦法（試行）的通知

各有關(guān)單位：

　　《北京市國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓底價(jià)確定試行辦法》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。

北京市國(guó)土資源局

北京市發(fā)展和改革委員會(huì)

二○○五年八月一日

北京市國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓底價(jià)確定辦法（試行）

　　第一條　為科學(xué)確定國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓底價(jià)，規(guī)范土地交易行為，根據(jù)《北京市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)辦法》以及國(guó)家和本市其他有關(guān)規(guī)定制定本辦法。

　　第二條　在本市行政區(qū)域內(nèi)，凡采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的底價(jià)確定適用本辦法。

　　第三條　本辦法所稱國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓底價(jià)，是指招標(biāo)底價(jià)以及掛牌、拍賣的保留價(jià)，即招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓的最低控制價(jià)格。

　　第四條　國(guó)有土地使用權(quán)底價(jià)由市國(guó)土資源局（以下簡(jiǎn)稱市國(guó)土局）會(huì)同市發(fā)展改革、建設(shè)、財(cái)政等行政主管部門確定。

　　第五條　招標(biāo)拍賣掛牌出讓底價(jià)按照以下程序確定：

　?。ㄒ唬┯捎匈Y質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估期日的正常土地市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)出讓地塊的出讓底價(jià)進(jìn)行評(píng)估并出具評(píng)估報(bào)告。

　?。ǘ┦袊?guó)土局和市發(fā)展和改革委員會(huì)根據(jù)估價(jià)結(jié)果，結(jié)合政府產(chǎn)業(yè)政策提出招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓底價(jià)初步建議。

　　（三）市國(guó)土局就招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓底價(jià)會(huì)同市發(fā)展改革、規(guī)劃、建設(shè)、財(cái)政等相關(guān)部門審議。

　?。ㄋ模┦袊?guó)土局會(huì)同市發(fā)展和改革委員會(huì)根據(jù)審議意見確定最終底價(jià)，特殊情況與市發(fā)展和改革委員會(huì)共同報(bào)市政府批準(zhǔn)。

　　第六條　國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓底價(jià)需要保密的，任何單位和個(gè)人不得對(duì)外透露。

　　第七條　本辦法自印發(fā)之日起施行。