四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀           

　　【政策匯編】

??3月5日，國務(wù)院總理李克強(qiáng)作政府工作報告指出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實地方主體責(zé)任，繼續(xù)實行差別化調(diào)控，建立健全長效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時，支持居民自住購房需求，培育住房租賃市場，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房；加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

??3月5日，深圳市推出六項維護(hù)公積金繳存職工購房權(quán)益的措施：加強(qiáng)對10家公積金貸款銀行的管理和考核、銀行 5 個工作日內(nèi)完成貸款審批、市不動產(chǎn)登記中心 5個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)、開發(fā)商提供書面承諾不得拒絕購房者使用公積金貸款、職工可電話舉報公積金拒貸行為、聯(lián)合開展專項整治行動，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)違規(guī)行為。

??湖北通過《湖北省城鎮(zhèn)保障性住房管理辦法》，將于今年4月1日起施行。辦法明確，湖北 2018 年將開工建設(shè)保障性安居工程住房 24 萬套，可由政府投資建設(shè)，或由政府提供政策支持、社會力量投資建設(shè)。保障房租賃期一般不超過 5 年，連續(xù)租賃保障房滿 5 年，且符合條件的，經(jīng)市、縣政府同意，租住者可以購買承租的保障性住房，購買滿 5 年可轉(zhuǎn)讓。

佛山發(fā)布《佛山市企業(yè)自持商品房屋租賃管理實施有關(guān)問題的通知（征求意見稿）》規(guī)定，房企自持租賃房須全部用于出租，不得銷售或以租代售，單次租期不超過 20 年。房企須優(yōu)先開發(fā)自持租賃房，建設(shè)進(jìn)度不滯后于地塊其他商品房；自持租賃房須全裝修交付，以棟為單位，相對集中分布，竣工驗收備案前，須向區(qū)國土城建和水務(wù)（利）局提交《佛山市企業(yè)自持商品房屋租賃申報表》，之后才能申請同期商品房銷售。??