克而瑞日報(20141126)：一線城市成交指數(shù)下跌

  市場—— 一線城市成交指數(shù)下跌，深圳下跌27.55%

  11月26日，一線城市成交指數(shù)為44.95，環(huán)比下跌6.11點，深圳下跌27.55%；二線城市成交指數(shù)為183.85，環(huán)比上漲10.89點，呼和浩特上漲107.41%；三線城市成交指數(shù)為155.12，環(huán)比上漲20.13點，常德上漲154.53%。一線城市成交指數(shù)較昨日下跌。

  土地——楊浦最貴價 陽光城半年沉寂后20億上海搶地

  上海土拍市場于11月26日再度上演一出搶地大戲，包括招商、保利置業(yè)、金地等11家房企現(xiàn)身土拍會參與競拍。競拍地塊為上海楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū)03F5-01(平?jīng)鼋值?7街坊)地塊，在314次競拍后，由陽光城旗下上海富利騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以21.08億的總價競得，成交樓板價為41078元/平方米，溢價率達61.41%，刷新了上海楊浦區(qū)土地最貴單價紀錄。值得注意的是，自今年初在杭州丁橋競得一幅宅地，此次是陽光城久違土地市場后的再度出手。

  政策——廣州公積金貸款上年結轉利率下調(diào)0.25個百分點

  11月25日據(jù)廣州住房公積金管理中心通知，自11月22日起，廣州公積金貸款利率和公積金存款上年結轉利率均下調(diào)0.25個百分點，當日已開始執(zhí)行。

  根據(jù)通知，個人住房公積金存款，當年繳存的利率仍為0.35%，而上年結轉的利率則從2.6%下調(diào)到2.35%。公積金貸款方面，五年以下(含五年)年利率從4%下調(diào)至3.75%，五年以上利率從4.5%下調(diào)至4.25%。廣州此次個人住房公積金貸款利率下調(diào)有利于支持剛需購房者的購房需求，但由于廣州公積金貸款額度緊張，很多人已難獲得公積金貸款額度，因此降息對于樓市成交的刺激有限。