[戴德梁行]政策托底助力樓市回暖

??2015年6月至2015年8月，在央行降準(zhǔn)降息及國(guó)家對(duì)公積金貸款首付及利率調(diào)整等利好政策的對(duì)住宅市場(chǎng)的刺激作用下，北中國(guó)區(qū)六市新建商品住宅成交量呈持續(xù)上升態(tài)勢(shì)。其中，北京、大連環(huán)比漲幅最大，分別為71.6%和60.6%。

??與成交量大幅上漲相比，北中國(guó)區(qū)六市住宅成交價(jià)格并無(wú)明顯變化，開(kāi)發(fā)商以?xún)r(jià)換量現(xiàn)象明顯。除西安外，其余五個(gè)城市成交價(jià)格環(huán)比均出現(xiàn)小幅上漲，漲幅在3%-7%之間。西安商品住宅成交價(jià)格較上季度微降1.57%，主要因?yàn)槟壳霸撌腥蕴幱谌?kù)存階段，住宅價(jià)格上漲動(dòng)力不足。

??在宏觀利好政策的刺激下，高端住宅市場(chǎng)也呈現(xiàn)供需兩旺的態(tài)勢(shì)。國(guó)家對(duì)二套房貸款利率及首付比例的下調(diào)也釋放了部分改善性需求。6-8月，北京高端住宅市場(chǎng)成交量大幅攀升，環(huán)比3-5月上漲73.1%，成交均價(jià)變化不大，環(huán)比僅上漲4.9%，說(shuō)明住宅市場(chǎng)總體還是以?xún)r(jià)換量為主。

??更多詳情請(qǐng)點(diǎn)擊“報(bào)告下載”