[中房研協(xié)]房價環(huán)比漲幅放緩 熱二線城市繼續(xù)領(lǐng)漲

??一、房價環(huán)比漲幅放緩，廈門、合肥、南京繼續(xù)領(lǐng)漲

??5月份70個大中城市新建商品住宅價格漲幅放緩，環(huán)比綜合平均漲幅較上月縮小0.2個百分點(diǎn)。從城市看，漲幅在1%（包含）以上的城市有18個，其中廈門、合肥、南京、惠州漲幅超過3%；一線城市除深圳外漲幅均在2%-3%之間，在此區(qū)間的還有天津、杭州、武漢；深圳本月環(huán)比上漲0.5%，較上月下滑1.8個百分點(diǎn)。

??據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，5月70個大中城市中，新建商品住房價格環(huán)比下降的城市有4個，較上月減少1個；持平的城市有6個；上漲的城市60個，較上月減少5個（見圖2）。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為5.5%（廈門），最低為下降0.5%（牡丹江）。

??5月，70個大中城市新建商品住房價格同比漲幅持續(xù)擴(kuò)大，同比綜合平均漲幅為較上月增加0.82個百分點(diǎn)（見圖4）。深圳繼續(xù)領(lǐng)漲全國，漲幅超過五成，其次為上海（33.8%），南京、廈門、合肥、北京漲幅超過20%，廣州、杭州、福州、天津、武漢、惠州漲幅在10%-20%之間。同比下降的城市主要位于東北和西部地區(qū)。

??5月70個大中城市中，同比上漲城市數(shù)量持續(xù)增加。新建商品住房價格同比下降的城市有18個，較上月減少5個；持平的城市有2個，較上月增加1個；上漲的城市50個，較上月增加4個（見圖3）。同比價格變動中，漲幅最大為54.0%（深圳），最低為下降3.2%（錦州）。

??二、二手住宅價格環(huán)比漲幅收窄

??5月70個大中城市中，二手住宅價格環(huán)比下降的城市13個，較上月增加3個；持平的城市8個，較上月減少1個；上漲的城市19個，較上月減少2個（見圖5）。

??5月70個城市二手住宅環(huán)比持續(xù)上漲，綜合平均漲幅0.53%，漲幅較上月收窄0.15個百分點(diǎn)。環(huán)比價格變動中，廈門、合肥、南京漲幅超過一線城市；四個一線城市漲幅分別為，北京2.3%、廣州1.9%，上海1.4%、深圳與上月持平。

??與去年同月相比，5月價格下降的城市有18個，比上月減少4個；持平的城市有2個，比上月增加1個；上漲的城市有50個，比上月增加3個（見圖6）。

??同比價格變動中，漲幅最高的依然為深圳，上漲46.8%；最低為錦州，下降6.5%。一線城市除深圳同比漲幅最大外，北京、上海、廣州漲幅分別為34.5%、29.2%、20%，合肥、廈門分別以35.9%、25.5%漲幅躋身一線漲幅之列，南京、天津、杭州漲幅超過10%。

??（內(nèi)容來源：中房研協(xié) 測評研究中心。）