四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀         

　　【政策匯編】

??11月28日，國(guó)家發(fā)展改革委發(fā)布十項(xiàng)指導(dǎo)意見，鼓勵(lì)民間資本參與政府和社會(huì)資本合作（PPP）項(xiàng)目。針對(duì)不同PPP項(xiàng)目投資規(guī)模、合作期限、技術(shù)要求、運(yùn)營(yíng)管理等特點(diǎn)，采取多種方式積極支持民間資本參與，充分發(fā)揮民營(yíng)企業(yè)創(chuàng)新、運(yùn)營(yíng)等方面的優(yōu)勢(shì)。鼓勵(lì)政府投資通過(guò)資本金注入、投資補(bǔ)助、貸款貼息等方式支持民間資本PPP項(xiàng)目，鼓勵(lì)各級(jí)政府出資的PPP基金投資民間資本PPP項(xiàng)目。

??11月27日，武漢市公布《關(guān)于推進(jìn)公共租賃住房貨幣化保障工作的通知》指出，對(duì)于已取得公共租賃住房保障資格證的家庭，可申請(qǐng)將保障方式由實(shí)物配租變更為租賃補(bǔ)貼。在通知施行后新取得資格證的家庭，可自愿選擇實(shí)物配租或者租賃補(bǔ)貼，同時(shí)，對(duì)于選擇實(shí)物配租保障方式、符合武漢最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的家庭，在輪候公共租賃住房期間也發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

??海南發(fā)布《關(guān)于停止執(zhí)行裝修提取住房公積金政策的通知》稱，為貫徹落實(shí)住建部全國(guó)住房公積金監(jiān)管工作會(huì)議精神：要管控好資金流動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)范提取，大病、上學(xué)、裝修等以及各地為用足用好住房公積金而出臺(tái)的政策要調(diào)整，要突出以貸款為主提取為輔，首套為主改善為輔。11月28日起，該省停止執(zhí)行裝修提取住房公積金政策，不再受理裝修提取住房公積金業(yè)務(wù)。

??11月29日，成都發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防控工作的意見》從明確風(fēng)險(xiǎn)防控工作目標(biāo)、強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防控工作措施和保障風(fēng)險(xiǎn)防控工作要求三方面提出多項(xiàng)要求，“強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防控工作措施”中涉及征收環(huán)節(jié)、規(guī)劃及建設(shè)環(huán)節(jié)、房屋銷售環(huán)節(jié)、房屋交付環(huán)節(jié)和房屋經(jīng)營(yíng)使用環(huán)節(jié)五大環(huán)節(jié)共23條意見。在征收環(huán)節(jié)，禁止“未批先征”“以租代征”等違法用地行為；房屋銷售環(huán)節(jié)，在商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)一步推廣使用商品房銷售信息公示系統(tǒng)，為購(gòu)房群眾提供房源銷售及權(quán)利限制情況的查詢和核驗(yàn)服務(wù)，完善預(yù)售資金監(jiān)管制度。同日，印發(fā)《<進(jìn)一步加快推進(jìn)我市成品住宅發(fā)展的實(shí)施意見>的實(shí)施細(xì)則（試行）》的通知，宣布新報(bào)建成品住宅項(xiàng)目，應(yīng)按照本通知要求實(shí)施報(bào)建管理。

??揚(yáng)州將于12月1日?qǐng)?zhí)行最新樓市調(diào)控政策：在市區(qū)范圍內(nèi)擁有第三套及以上住房的居民家庭，不得再次認(rèn)購(gòu)新建商品住房。在市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》起，上市交易的限制期限由原規(guī)定的2年調(diào)整為3年。并且將加強(qiáng)土地市場(chǎng)管理，增加保障住房用地規(guī)模，住宅用地將進(jìn)行加強(qiáng)管理、跟蹤服務(wù)，對(duì)超過(guò)2年不開發(fā)、配套設(shè)施未先建到位的，逐一清查處理，促開工、促上市、促竣工。將降低中低價(jià)住房銷售條件并制訂限價(jià)商品住房供應(yīng)管理政策。??