四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀         

　　【政策匯編】

??3月21日，大連市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展通知》指出，于本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)在中心城區(qū)擁有 2 套及以上住房的，暫停向其銷(xiāo)售中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)及高新區(qū)限制區(qū)域的住房(含商品住房和二手住房，不含公寓)。非本市戶籍居民家庭在本市中心城區(qū)擁有 1 套及以上住房的，暫停向其銷(xiāo)售限制區(qū)域的住房。凡在限制區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)住房的，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿 2 年方可上市交易。家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房辦理個(gè)人住房公積金貸款的，首付款比例不得低于60%。在中心城區(qū)購(gòu)置住宅用地的競(jìng)買(mǎi)保證金和地價(jià)款須為自有資金，不得為開(kāi)發(fā)貸款、資本市場(chǎng)融資、資管計(jì)劃配資等資金。

??3月21日，武漢發(fā)布《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》提出，符合住房公積金個(gè)人貸款條件的購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以要求購(gòu)房人一次性付款，或采取一次性付款優(yōu)先選房等方式，拒絕購(gòu)房人正常使用住房公積金個(gè)人貸款（含組合貸款）購(gòu)房。購(gòu)房人使用住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)房應(yīng)享受與一次性付款或者商業(yè)貸款等其他付款方式選擇房源的同等權(quán)利。

??阜南縣出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)阜南縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)（試行）的通知》顯示，本縣戶籍居民已有二套住房，購(gòu)買(mǎi)第三套(及以上)商品住房后 5 年內(nèi)不得上市交易，非本縣戶籍居民在我縣名下已有一套住房，購(gòu)買(mǎi)第二套(及以上)商品住房后 8 年內(nèi)不得上市交易。對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套、第三套住房的家庭，加強(qiáng)購(gòu)房信貸管控力度，以扶持剛性購(gòu)房需求，限制投資、投機(jī)性購(gòu)房。??