四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀         

　　【政策匯編】

??中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議12月19日至21日在北京舉行，會(huì)議在明年要抓好的重點(diǎn)工作任務(wù)中提出，要構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策、分類指導(dǎo)，夯實(shí)城市政府主體責(zé)任，完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系。

??海南要求各市縣加大房地產(chǎn)市場(chǎng)巡查檢查力度，嚴(yán)厲打擊各類違法違規(guī)銷售和虛假宣傳行為，發(fā)現(xiàn)則從嚴(yán)從重處罰。各市縣房地產(chǎn)主管部門要督促當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)在銷售現(xiàn)場(chǎng)或辦公場(chǎng)所張貼公告，嚴(yán)禁島外居民通過(guò)補(bǔ)繳社保或個(gè)稅騙購(gòu)住房，違反規(guī)定的將進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。

??廣州宣布，2017年3月30日后土地出讓成交的（以簽訂土地出讓合同、成交確認(rèn)書或經(jīng)公告確認(rèn)土地出讓成交日為準(zhǔn)）房地產(chǎn)項(xiàng)目，其商服類物業(yè)的銷售對(duì)象應(yīng)當(dāng)是法人單位。而在此之前土地出讓成交的房地產(chǎn)項(xiàng)目，其商服類物業(yè)不再限定銷售對(duì)象。個(gè)人購(gòu)買商服類物業(yè)取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年后方可再次轉(zhuǎn)讓。

??東莞發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》提出，東莞到2020年力爭(zhēng)發(fā)展不少于10家的專業(yè)化住房租賃企業(yè)，籌集不少于8萬(wàn)套的租賃住房。大力推進(jìn)公租房貨幣化和擴(kuò)大公租房保障覆蓋范圍。試點(diǎn)新供應(yīng)商品房項(xiàng)目或“三舊”改造項(xiàng)目中配建租賃住房。試點(diǎn)推出“只租不售”的租賃住房項(xiàng)目。

??菏澤市發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)全市棚戶區(qū)改造和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》提出加快安置房建設(shè)進(jìn)度、取消新購(gòu)住房限制轉(zhuǎn)讓措施、降低市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度等措施。??