[中房研協(xié)]典型城市成交環(huán)降1.49% 北京成交量翻倍

??本期要點(diǎn)

??商品住宅：本周典型城市商品住宅總成交面積為398.45萬平方米，環(huán)比下降1.49%。

??土地市場：本周典型城市土地總供應(yīng)面積537.5萬平方米，環(huán)比上漲29.4%；總成交面積422.1萬平方米，環(huán)比下降17.6%；成交金額479.6億元，環(huán)比下降3.9%，成交樓面均價(jià)5141元/平方米，環(huán)比上漲11.2%，土地成交均價(jià)11362元/平方米，環(huán)比上漲16.6%。

??政策動(dòng)態(tài)：中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議重申房住不炒，落實(shí)因城施策；廣州南沙本科以上人才購首套商品房不受戶籍、社保和個(gè)稅繳存限制；?？谛庞玫燃?jí)差的物業(yè)公司將被重點(diǎn)監(jiān)管；長沙明確商品房房價(jià)構(gòu)成，平均利潤率6-8%。

??新聞關(guān)注：央行堅(jiān)持“房住不炒”定位，統(tǒng)籌做好房地產(chǎn)金融調(diào)控；前11月房地產(chǎn)開發(fā)投資增長10.2%，商品房銷售額增長7.3%；11月商品住宅售價(jià)總體平穩(wěn)，一線城市環(huán)比上漲0.6%；證監(jiān)會(huì)發(fā)布分拆上市新規(guī)，降低部分條款門檻；深圳確認(rèn)取消深圳商務(wù)公寓“只租不售”限制。