四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀         

??【政策匯編】

??住建部發(fā)布《關(guān)于印發(fā)全國房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)標準的通知》指出，數(shù)據(jù)標準將涉及40項樓盤表基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、25項交易網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)、11項應(yīng)用擴展數(shù)據(jù)。要求要確保房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)不停止，數(shù)據(jù)采集不中斷，并在數(shù)據(jù)共享應(yīng)用時做好保密和脫敏處理。

??央行上?？偛空匍_會議要求，要加大對中小微企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的信貸支持；堅持“房住不炒”定位，嚴禁以房產(chǎn)作為風(fēng)險抵押，通過個人消費貸款和經(jīng)營性貸款等形式變相突破信貸政策要求，違規(guī)向購房者提供資金，影響房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展；鼓勵商業(yè)銀行推出定制化金融產(chǎn)品和專屬金融服務(wù)方案，積極為上海國際金融中心建設(shè)、長三角高質(zhì)量一體化發(fā)展、上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)建設(shè)等國家戰(zhàn)略提供金融支持。

??上海印發(fā)擴大有效投資穩(wěn)定經(jīng)濟發(fā)展措施，提出加快土地出讓收入安排和使用、加強建設(shè)項目用地保障、保持土地市場交易平穩(wěn)有序、加快經(jīng)營性用地出讓節(jié)奏、加快推進城市更新、減輕房企入市成本壓力、提高存量土地投資強度等。

??武漢發(fā)布公告：對因疫情影響停產(chǎn)停業(yè)的納稅人，可申請減免2020年第一季度自用的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；對商貿(mào)流通在營保供企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的納稅人，可申請減免2020年第一、二季度自用的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；對被政府征用用于防疫用途的自有房產(chǎn)土地的納稅人，可申請減免2020年第一、二季度自用的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；對損失較大的困難行業(yè)納稅人，可申請減免2020年第一、二季度自用的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。鼓勵大型商務(wù)樓宇、商場、市場和產(chǎn)業(yè)園區(qū)等各類單位和個人，在疫情期間為中小微企業(yè)和個體工商戶減免租金，根據(jù)租金減免額度，可申請減免該租金對應(yīng)的2020年度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

??武漢發(fā)布《關(guān)于允許商業(yè)和辦公用房等存量房改造為租賃住房的通知》提出，武漢部分區(qū)域已建成閑置低效的商業(yè)、辦公、廠房等非住宅存量房屋，可以改造為租賃住房。5月20日起實施，有效期5年。

??深圳銀保監(jiān)局要求加強對房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸的資金用途監(jiān)控，不得違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。要求各行迅速開展全面排查，對于排查發(fā)現(xiàn)信貸資金違規(guī)挪用于房地產(chǎn)領(lǐng)域的貸款要限期收回。要求銀行要繼續(xù)按照銀保監(jiān)會要求加強小微企業(yè)金融服務(wù)，不要因業(yè)務(wù)規(guī)范而影響對小微企業(yè)和個體工商戶正常生產(chǎn)經(jīng)營的信貸支持。

??荊州發(fā)布《關(guān)于有效應(yīng)對疫情促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康運行的若干意見》表示，降低土地競買保證金、分期繳納土地出讓價款、緩交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、延期繳納稅款、降低保障房配比等。還指出將個人住房公積金貸款最高額度從45萬元提高至50萬元；在2020年6月30日前購買新房，契稅全額獎勵返還；居民家庭首次購買普通商品房的商業(yè)性個人住房貸款，首付比例不低于20%；對擁有1套住房且相應(yīng)購房款未結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通商品房，首付比例不低于30%。4月22日停止執(zhí)行該文件。

??蘇州工業(yè)園出臺《關(guān)于加快集聚高端和急需人才的若干意見》表示，包括創(chuàng)業(yè)扶持、人才補貼、人才住房、企業(yè)引才、人才培訓(xùn)和培養(yǎng)、外國人才引進、人才服務(wù)等多維。符合條件的人才可享受購房補貼以及人才組屋、人才優(yōu)購房、優(yōu)租房等優(yōu)先購買、租住的權(quán)利，其中全職工作的人才按“一事一議”最高可獲得500萬元購房補貼。人才補貼重點支持園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展或前沿科技領(lǐng)域作出突出貢獻的高端人才，以及園區(qū)新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域新引進的緊缺急需人才。重點支持主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)、高校院所、高端服務(wù)業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生等領(lǐng)域新引進的人才，具有碩士及以上學(xué)位或正高級職稱的人才每年3-5萬元薪酬補貼。

??濟南印發(fā)《關(guān)于促進消費擴容提質(zhì)進一步激發(fā)消費潛力的實施意見》，共提出15條措施。其中將公積金租房定額提取額度提高至每年每人12000元、年內(nèi)對不少于3000戶特殊困難群體發(fā)放租賃住房補貼。將通過放開落戶限制、提高居民養(yǎng)老保險基礎(chǔ)養(yǎng)老金標準、提高中小微企業(yè)失業(yè)保險金穩(wěn)崗返還比例。將造提升10條商旅文特色街區(qū)，增強消費資源的集聚輻射能力等。