四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀         

??【政策匯編】

??住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市與建筑風(fēng)貌管理的通知》。針對超大體量公共建筑，指出各地要把市級體育場館、展覽館、博物館、大劇院等超大體量公共建筑作為城市重大建筑項目進(jìn)行管理，嚴(yán)禁建筑抄襲、模仿、山寨行為。針對超高層地標(biāo)建筑，嚴(yán)格限制各地盲目規(guī)劃建設(shè)超高層“摩天樓”，一般不得新建500米以上建筑；嚴(yán)格限制新建250米以上建筑；各地新建100米以上建筑應(yīng)充分論證、集中布局，嚴(yán)格執(zhí)行超限高層建筑工程抗震設(shè)防審批制度，與城市規(guī)模、空間尺度相適宜，與消防救援能力相匹配。中小城市要嚴(yán)格控制新建超高層建筑，縣城住宅要以多層為主。

??北京發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化商品住房項目預(yù)售許可辦理事項的通知》提出，預(yù)售許可截止日期調(diào)整為預(yù)售方案中確定的房屋交付日期，且應(yīng)與預(yù)售合同中約定的房屋交付日期一致；期限延長申請，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向項目所在區(qū)房屋行政管理部門提出申請，延期期限不得超過《延期交房協(xié)議》中約定的商品房交付日期；2020年4月24日前，已辦理過預(yù)售許可的商品住房項目，一個施工許可證批準(zhǔn)范圍內(nèi)仍有未辦理預(yù)售的住房、倉儲、車位等，滿足預(yù)售條件的，可以再辦理一次預(yù)售許可，但申報價格不得超過前期同品質(zhì)產(chǎn)品價格。

??海南決定在?？谑?、三亞市、儋州市、五指山市、定安縣、陵水黎族自治縣開展安居型商品住房建設(shè)試點，面向符合條件的本市縣居民家庭和引進(jìn)人才供應(yīng)。安居型商品住房的銷售均價，原則上按本市縣城鎮(zhèn)居民家庭房價收入比不超過10倍確定，或不超過本市縣上年度商品住房銷售均價的60%，具體由試點市縣根據(jù)實際情況確定。項目選址在城區(qū)內(nèi)交通便捷、生活便利和配套設(shè)施完善的區(qū)域，并綜合考慮“職住結(jié)合”等因素。安居型商品住房在一定年限內(nèi)(即不符合上市交易條件時)實行封閉式流轉(zhuǎn)制度，每個家庭只能購買1次且只能購買1套。

       浙江發(fā)布常住戶口登記管理規(guī)定：取消父母投靠落戶年齡限制，與成年子女共同居住生活的父母，可以投靠落戶（杭州市城區(qū)除外）；放開直系親屬、配偶或配偶父母間投靠落戶限制；允許在直系親屬所有的房屋產(chǎn)權(quán)內(nèi)落戶；支持孵化器、眾創(chuàng)空間、特色小鎮(zhèn)等設(shè)立集體戶，取消集體宿舍的條件限制，允許人才公寓、酒店式公寓設(shè)立集體戶，推行設(shè)立社區(qū)（村）公共集體戶；省內(nèi)戶口遷移不再使用遷移證件等。

??濟(jì)南市出臺《關(guān)于深化戶籍制度改革加快人才集聚的若干措施》，主要包括全面放開落戶限制、全面實施大學(xué)生留濟(jì)創(chuàng)業(yè)就業(yè)工程、全面保障落戶權(quán)益等內(nèi)容。對有在濟(jì)南從業(yè)、居住意愿的外地人員，全面取消在城區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)落戶遷入條件限制。凡新落戶居民，按相關(guān)政策均可平等享受住房租賃補(bǔ)貼、醫(yī)療保險待遇、基本公共衛(wèi)生服務(wù)、養(yǎng)老救助等合法權(quán)益，確保應(yīng)該享有的待遇不受影響。

       武漢發(fā)布應(yīng)對新冠肺炎疫情做好商品房交付有關(guān)工作的意見指出：受疫情影響不能如期交付的商品房項目，根據(jù)實際情況合理順延交付時間；因疫情影響導(dǎo)致商品房購房人失去收入來源或收入減少造成還貸困難的，可合理適當(dāng)延后還款期限，延后期限原則上最長不超過3個月；鼓勵金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)為受疫情影響暫時失去收入來源的購房人減免個人住房貸款利息，減輕其還款資金壓力；受疫情影響無法及時辦理不動產(chǎn)權(quán)證書以及落戶或戶口遷移手續(xù)的，購房人可憑商品房買賣合同向房屋所在區(qū)申請子女接受義務(wù)教育，由區(qū)教育部門先行統(tǒng)籌安排入學(xué)。