四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀               

??【政策匯編】

??中共中央、國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于新時(shí)代推進(jìn)西部大開發(fā)形成新格局的指導(dǎo)意見》，提出確保到2020年西部地區(qū)生態(tài)環(huán)境、營(yíng)商環(huán)境、開放環(huán)境、創(chuàng)新環(huán)境明顯改善，與全國(guó)一道全面建成小康社會(huì)。鼓勵(lì)重慶、成都、西安等加快建設(shè)國(guó)際門戶樞紐城市，提高昆明、南寧、烏魯木齊、蘭州、呼和浩特等省會(huì)(首府)城市面向毗鄰國(guó)家的次區(qū)域合作支撐能力。探索集體荒漠土地市場(chǎng)化路徑，設(shè)定土地用途，鼓勵(lì)個(gè)人申領(lǐng)使用權(quán)。提高西部地區(qū)直接融資比例，支持符合條件的企業(yè)在境內(nèi)外發(fā)行上市融資、再融資，通過(guò)發(fā)行公司信用類債券、資產(chǎn)證券化產(chǎn)品融資。改善住房保障條件方面，完善分類分級(jí)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，加大對(duì)農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金傾斜支持力度；鼓勵(lì)通過(guò)閑置農(nóng)房置換或長(zhǎng)期租賃等方式，解決農(nóng)村特困群體基本住房安全問(wèn)題。繼續(xù)實(shí)施差別化用地政策，新增建設(shè)用地指標(biāo)進(jìn)一步向西部地區(qū)傾斜，合理增加荒山、沙地、戈壁等未利用土地開發(fā)建設(shè)指標(biāo)。

??中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)、中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)、國(guó)家外匯管理局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于金融支持粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的意見》，從促進(jìn)粵港澳大灣區(qū)跨境貿(mào)易和投融資便利化、擴(kuò)大金融業(yè)對(duì)外開放、促進(jìn)金融市場(chǎng)和金融基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通、提升粵港澳大灣區(qū)金融服務(wù)創(chuàng)新水平、切實(shí)防范跨境金融風(fēng)險(xiǎn)等五個(gè)方面提出26條具體措施。

??武漢將于5月25日起全面啟用新版買賣合同。新版合同明確了全裝修商品房總價(jià)款由毛坯部分和裝修部分價(jià)款組成，有關(guān)裝修明細(xì)在附件中予以明確，同時(shí)裝修裝飾價(jià)款也納入合同，購(gòu)房人可按購(gòu)房總價(jià)申請(qǐng)按揭貸款。明確了精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，不符合標(biāo)準(zhǔn)的買房可要求賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)等；完善了預(yù)售資金監(jiān)管、首期維修資金繳存、違約利息計(jì)算方式（LPR）相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件、質(zhì)量及保修責(zé)任等條款；增加了供暖條款，要求交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)。提出關(guān)于質(zhì)量及保修責(zé)任的細(xì)則，如買賣雙方解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付房?jī)r(jià)款。