[貝殼研究院]二手住宅市場周度點評（2020.6.1-6.7）

??貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，上周（6月1號-7號），重點城市的二手房市場依舊保持相對活躍的狀態(tài)。從鏈家重點18城市數(shù)據(jù)來看，實際的鏈家交易量環(huán)比減少5.7%，但整體成交規(guī)模依舊維持在相對高的水平。

??貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，分城市來看，四個一線城市的周度成交量拐點跡象較為明顯。上海成交量環(huán)比減少幅度最高，達到18.9%，廣州環(huán)比減少10.6%，深圳減少7.6%，北京微增1.9%。

??貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，從供需數(shù)據(jù)來看，不論是從新增供需還是從存量角度來看，市場供需矛盾有緩和的跡象。新增供給端，上周鏈家18個重點城市新增房源量環(huán)比增加2.4%，18個城市中有11個城市新增房源量環(huán)比增加。需求端，18城帶看客戶量連續(xù)三周減少，環(huán)比減少1.6%，18個城市中有12個城市帶看客戶量環(huán)比減少。從整體供需來看，庫存繼續(xù)保持增長的態(tài)勢，18城在售庫存房源環(huán)比增加0.2%，18個城市中有11個城市在售庫存環(huán)比增加。

??貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，從業(yè)主端預期來看，上周18城業(yè)主調價中漲價占比微降0.5個百分點，業(yè)主預期目前仍保持穩(wěn)定。分城市看，18個城市中有12個城市漲價占比下降，四個一線城市業(yè)主漲價占比與前期保持相對一致。