四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀         

??【政策匯編】

??北京發(fā)布《關(guān)于開展危舊樓房改建試點(diǎn)工作的意見》，明確各區(qū)政府對簡易住宅樓和沒有加固價(jià)值的危險(xiǎn)房屋，可通過解危排險(xiǎn)、拆除重建等方式進(jìn)行整治。并提出適用范圍，要求改建項(xiàng)目在確定實(shí)施主體、居民改建意愿摸底調(diào)查、改建設(shè)計(jì)方案和實(shí)施方案擬定、改建協(xié)議內(nèi)容等工作中都要充分征求居民意見。提升城市管理水平，引入物業(yè)規(guī)范管理。申請式退租和住房保障政策銜接，居民可自愿選擇原址回遷或外遷。改建資金由政府、產(chǎn)權(quán)單位、居民、社會機(jī)構(gòu)等多主體籌集。遵循區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，注重建設(shè)宜居環(huán)境。

??杭州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關(guān)要求的通知》，明確在以高層次人才家庭優(yōu)先購房方式購買的新建商品住房，自房屋網(wǎng)簽之日起，5年內(nèi)不得上市交易。新建商品住房公證搖號公開銷售對“無房家庭”的傾斜力度，明確均價(jià)35000元/平方米以下新建商品住房項(xiàng)目對“無房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。明確一戶購房家庭同時(shí)只能參與一個(gè)新建商品房項(xiàng)目的購房意向登記。

??東莞發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房預(yù)（銷）售管理的通知》，加快在建商品住房入市銷售、加強(qiáng)商品住房銷售價(jià)格指導(dǎo)、加強(qiáng)商品住房項(xiàng)目銷售監(jiān)管。商品住房銷售價(jià)格，精裝修交付工程每平方米原則上不超過2000元/平方米。新建商品住房項(xiàng)目一次性或分期申請預(yù)售（或現(xiàn)售）的，須以幢（棟）為單位申報(bào)銷售價(jià)格，同一幢（棟）每套住宅均價(jià)相差幅度不宜超過20%。同時(shí)嚴(yán)格實(shí)行購房實(shí)名制，認(rèn)購后不得擅自更改購房者姓名；對于未將全部準(zhǔn)售房源對外公開銷售、通過簽訂虛假商品房認(rèn)購書等方式囤積房源、擾亂市場的違規(guī)行為及時(shí)開展調(diào)查，視情節(jié)采取責(zé)令限期整改、暫停網(wǎng)上簽約備案等措施。

??惠州發(fā)布公示稱，2020年7月1日起，對市區(qū)普通住房標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整：在住房建筑面積交易單價(jià)上，惠城區(qū)（含仲愷高新區(qū)）須低于14593元/平方米（含14593元/平方米）；惠陽區(qū)低于16731元/平方米（含16731元/平方米）；大亞灣開發(fā)區(qū)低于16667元/平方米（含16667元/平方米）。單套建筑面積調(diào)整在144平方米以下（含144平方米）；住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）。