四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀                       

??【政策匯編】

??住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行召開重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)，指出為進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)融資的市場(chǎng)化、規(guī)則化和透明度，人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同相關(guān)部門在前期廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，形成了重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則。會(huì)議還就完善住房租賃市場(chǎng)金融支持政策體系，加快形成“租購(gòu)并舉”住房制度等進(jìn)行了研究。

??江蘇發(fā)布《省廳部署做好住宅用地供應(yīng)分類調(diào)控工作》提出，一是落實(shí)分級(jí)指導(dǎo)監(jiān)督和調(diào)控責(zé)任，明確房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展城市主體責(zé)任，重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)南京、無錫、蘇州市住宅用地供應(yīng)監(jiān)測(cè)、評(píng)價(jià)和考核。二是合理安排供地規(guī)模結(jié)構(gòu)和布局，要求各地做好年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃編制及實(shí)施工作。三是及時(shí)公布住宅用地信息，發(fā)布年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，公布地塊成交結(jié)果，落實(shí)公開信息責(zé)任，引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。四是嚴(yán)格監(jiān)督考核，加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)城市的聯(lián)系指導(dǎo)和監(jiān)督考核，規(guī)范住宅用地出讓方案，做好異常交易預(yù)案，做好住宅用地市場(chǎng)分析和預(yù)判。

       海南發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)有關(guān)規(guī)定的通知》提到，提高住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度，借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為100萬元，借款人僅單方在海南省繳存的貸款最高額度為70萬元。借款人購(gòu)買二手自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例為40%。同時(shí)，放寬異地貸款及商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)條件。

       杭州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)住房租賃資金監(jiān)管相關(guān)工作的通知》表示，8月31日起，住房租賃企業(yè)向房屋委托出租人支付的租金以及向房屋承租人收繳的租金、押金和利用“租金貸”獲得的資金等租賃資金均應(yīng)繳入租賃資金專用存款賬戶管理。9月30日前，“托管式”住房租賃企業(yè)對(duì)2020年新增委托房源，應(yīng)將對(duì)應(yīng)房源的風(fēng)險(xiǎn)防控金繳交到位；對(duì)存量委托房源，應(yīng)繳交風(fēng)險(xiǎn)防控金30%，剩余風(fēng)險(xiǎn)防控金繳納時(shí)間按規(guī)定順延執(zhí)行。