[貝殼研究院]一周房企債券融資點(diǎn)評(píng)（2020.11.02-11.08）

??整體情況：按照發(fā)行日期，上周（1102-1108）房企境內(nèi)外債券共發(fā)行16筆，較前一周減少22筆，融資（含計(jì)劃）金額約158.5億元，融資金額環(huán)比前一周（1026-1101）減少46.0%。

??結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)：上周境外債市低迷，單周發(fā)行僅3筆，發(fā)債規(guī)模11.0億美元，環(huán)比減少50.7%，在融資結(jié)構(gòu)中占比約46%，較前一周降低4個(gè)百分點(diǎn)。境內(nèi)債市規(guī)模收縮，上周房企新發(fā)行境內(nèi)債券85.8億元人民幣，環(huán)比下降41.3%。

??趨勢(shì)分析：境內(nèi)、境外債券規(guī)模雙降，成因各異。境內(nèi)方面，臨近年末，各機(jī)構(gòu)資金余額收縮，房企境內(nèi)債市活躍度下降，但隨著近期多家房企物業(yè)公司成功上市，預(yù)計(jì)未來兩月或?qū)⒗瓌?dòng)物管類企業(yè)融資的波動(dòng)。境外債市短期低迷，境外經(jīng)濟(jì)環(huán)境干擾因素不減，維持高度不穩(wěn)定預(yù)期。