[貝殼研究院]租賃市場周度點評（2020.11.16-11.22）

??一周數(shù)據(jù)回顧：

??租賃成交量下降，重點十八城總成交量環(huán)比下降7.0%；

??租金水平基本持平，環(huán)比微漲0.3%，同比下降5.1%。

??全國重點18城上周租賃市場成交量環(huán)比下降7.0%。依據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，上周租賃市場成交量環(huán)比下降7.0%，連續(xù)五周保持環(huán)比下降態(tài)勢。全國重點18城整體租賃市場活躍度仍保持下降態(tài)勢，市場持續(xù)變冷。分城市來看，全國重點18城中，廣州、南京、深圳、大連和合肥等五個城市呈現(xiàn)環(huán)比上漲，其余13城租賃成交量環(huán)比均呈現(xiàn)不同程度的下降，其中北京、西安、上海、青島、濟南和煙臺市環(huán)比降幅超過10%。

??總體租金水平基本持平，環(huán)比微漲0.3%。依據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，貝殼平臺全國重點18城上周月平均租金水平為41.8元/平米，環(huán)比前一周上漲0.3%，同比去年下降5.1%。分城市來看，上海、北京、廣州、大連、天津、濟南、重慶和廊坊市等八個城市租金呈現(xiàn)環(huán)比上漲，漲幅在3%以內(nèi)，其他城市均呈現(xiàn)環(huán)比下降態(tài)勢，降幅均在4%以內(nèi)。從同比來看，上海、杭州、南京、成都、西安和合肥市等六個城市的租金水平高于去年同期，其中上海和杭州連續(xù)七周保持同比上漲，其他城市租金水平均低于去年同期。