[中房研協(xié)]11月新房、二手房價格指數(shù)環(huán)比延續(xù)增勢，重點城市住房租賃價格指數(shù)環(huán)比轉(zhuǎn)正（2020年第116期）

??中房研協(xié)測評研究中心發(fā)布指數(shù)報告顯示，11月一手房價格指數(shù)環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄，上漲城市減少至138個；二手房價格指數(shù)延續(xù)增勢，但同環(huán)比漲幅也出現(xiàn)不同程度收窄；重點城市住房租賃價格指數(shù)環(huán)比小幅上漲，同比降幅略有收窄。

??01 一手房交易價格指數(shù)環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄，上漲城市減少至138個

??2020年11月，中國城市住房（一手房）價格288指數(shù)為1560.9點，較上月上升1.3點，環(huán)比上漲0.08%，同比漲幅為1.16%。

??經(jīng)統(tǒng)計，監(jiān)控的288個主要城市中，共有138個城市一手房價格指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)上漲，42個城市一手房價格指數(shù)與上月持平。另一方面，一手房價格指數(shù)下跌的城市數(shù)量為108個。就重點城市而言，天津、沈陽、濟南、南昌、長春、太原、青島、鄭州、無錫環(huán)比有所下跌，其中，鄭州跌幅最大，環(huán)比下跌1.25%。長沙環(huán)比同上月持平。北京、上海、廣州、深圳、杭州、重慶、成都、武漢、南京、西安、大連、蘇州、廈門、福州、昆明、南寧、寧波環(huán)比有所上漲，其中，南寧漲幅最大，環(huán)比上漲2.12%，漲幅最小的是寧波和福州，環(huán)比漲幅均為0.05%。

??02 二手房交易價格指數(shù)延續(xù)增長，同環(huán)比漲幅不同程度收窄

??2020年11月，中國城市住房價格288指數(shù)——二手房價格60指數(shù)為1455.2點，較上月上升3.9點，環(huán)比上漲0.27%，同比漲幅4.14%。

??監(jiān)控的60個城市中，共有39個城市指數(shù)環(huán)比上漲，較上月減少4個城市，1個城市指數(shù)同上月持平。四個一線城市中，上海、廣州、深圳環(huán)比有所上漲，漲幅分別為0.79%、0.93%、0.88%，北京環(huán)比有所下跌，跌幅為0.14%。此外，共有20個城市指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)不同程度下跌。其中，咸陽、北海跌幅相對較大，環(huán)比下跌0.80%、0.77%。

??03 租賃價格指數(shù)環(huán)比略漲，同比降幅小幅收窄

??2020年11月，中國城市租賃價格指數(shù)為1040.8點，較上月上升0.2點，環(huán)比上升0.01%，同比跌幅0.26%。

??監(jiān)控的35個城市中，共有8個城市指數(shù)環(huán)比上漲,1個城市指數(shù)環(huán)比持平。此外，有26個城市指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)不同程度下跌。四個一線城市中，北京、深圳租賃價格指數(shù)均有所下降，跌幅分別為0.11%、0.66%；上海、廣州租賃價格指數(shù)環(huán)比均有所上升，漲幅分別為0.90%、0.07%。