[中房研協(xié)]數(shù)據(jù)顯示西部典型城市房地產(chǎn)投資及銷售增速趨于活躍

??本文監(jiān)測的十座典型城市為：北京、天津、上海、南京、杭州、鄭州、?？凇⒅貞c、貴陽、銀川，各城市數(shù)據(jù)來源地方統(tǒng)計(jì)局。

??一、開發(fā)投資：銀川、北京、上海增速超全國

??1-10月，監(jiān)測的10座重點(diǎn)城市有7座城市開發(fā)投資正增長，其中銀川、北京、上海同比增速高于全國的6.3%，分別為12.1%、10.2%、6.9%；重慶、天津、海口開發(fā)投資負(fù)增長，同比分別下降1.3%、5.0%、7.0%。

??二、商品房銷售：杭州銷售面積及金額漲幅最大，北京、上海銷售均價(jià)高于其他城市

1-10月，監(jiān)測的10座重點(diǎn)城市中重慶商品房銷售面積明顯高于其他城市，但與去年同期相比仍然有2.9%的跌幅。其次鄭州為2360萬平方米，杭州、上海、天津、南京成交量超過1000萬平方米。

??1-10月，監(jiān)測的10座重點(diǎn)城市半數(shù)城市成交量超過去年同期，其中杭州漲幅最大為21.6%，其次貴陽、銀川也有明顯漲幅；天津、鄭州跌幅超過一成，上海、南京、重慶跌幅持續(xù)收窄，全年有望轉(zhuǎn)正。

??1-10月，監(jiān)測的10座重點(diǎn)城市中上海商品房銷售金額高于其他城市，表現(xiàn)與銷售面積相反，同比上漲12.2%。其次重慶、杭州銷售金額位于第二層級，接近4000億元，北京、南京、鄭州位于第三層，在2500億元上下。與去年同期相比，天津、鄭州、重慶銷售金額減少，分別下降10.6%、9.7%、6.4%；杭州、銀川、南京漲幅明顯，分別為29.8%、29.1%、26.4%。

??銷售均價(jià)方面，北京、上海價(jià)格領(lǐng)先，超過35000元/平方米；貴陽、重慶、銀川每平方米均價(jià)在萬元以下。與去年同期相比，北京、貴陽、重慶價(jià)格下降，分別下降2.2%、12.0%、3.5%；南京漲幅最大為29.6%，其次上海上漲14.9%，銀川上漲9.3%。

??三、商品房建設(shè)：城市開發(fā)節(jié)奏放緩，竣工周期增長

??1-10月，商品房施工情況方面，南京、鄭州、重慶、貴陽不及去年規(guī)模，北京、上海、杭州同比漲幅較為明顯；重慶施工面積依然明顯領(lǐng)先其他城市，其次鄭州、上海施工面積超過1.5億平方米。重點(diǎn)城市開發(fā)節(jié)奏緩慢，竣工面積縮水，僅上海超過去年同期，鄭州同比減少達(dá)55.5%，銀川同比跌幅超過四成，天津超過三成。

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