[中房研協(xié)]價(jià)格環(huán)比漲勢(shì)放緩，同比漲幅擴(kuò)大 一線(xiàn)城市繼續(xù)領(lǐng)漲二手房市場(chǎng)

??一、新建住宅：一線(xiàn)城市價(jià)格環(huán)比漲幅放緩，二、三線(xiàn)城市繼續(xù)擴(kuò)大

??2月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅為0.36%，較上月提升0.08個(gè)百分點(diǎn)。一線(xiàn)城市價(jià)格環(huán)比平均漲幅最大，為0.60%，但較上月收窄0.05個(gè)百分點(diǎn)。二、三線(xiàn)城市價(jià)格環(huán)比平均漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，分別為0.41%和0.30 %，漲幅分別較上月擴(kuò)大0.05和0.12個(gè)百分點(diǎn)。

??70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲數(shù)量為56個(gè)，較上月增加3個(gè)。下降的城市有12個(gè)，較上月減少2個(gè)。持平的城市有2個(gè)，較上月減少1個(gè)。

??新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市中，徐州以1.2%漲幅居首，其次長(zhǎng)沙上漲1.0%，廣州、烏魯木齊漲幅為0.9%，其他上榜城市中5城市上漲0.8%、北京上漲0.7%。價(jià)格環(huán)比下降的城市中安慶、瀘州跌幅居首，下降0.4%，其次包頭、北海下降0.3%，其他6座上榜城市均下降0.2%。

??二、新建住宅：各層級(jí)城市同比漲幅均有所擴(kuò)大

       2月70個(gè)大中城市新建商品住房?jī)r(jià)格同比綜合平均漲幅為4.06%，漲幅較上月擴(kuò)大0.36個(gè)百分點(diǎn)。各層級(jí)城市漲幅均有所擴(kuò)大，一、二線(xiàn)城市漲幅相對(duì)較大，分別為4.78%、4.51%，較上月分別擴(kuò)大0.55個(gè)和0.37個(gè)百分點(diǎn)；三線(xiàn)城市平均上漲3.59%，較上月擴(kuò)大0.32個(gè)百分點(diǎn)。

??本月監(jiān)測(cè)的70個(gè)大中城市中上漲數(shù)量為64個(gè)，較上月增加5個(gè)；下降的城市6個(gè)，較上月減少4個(gè)。銀川持續(xù)漲幅居首，上漲14.9%，其次徐州漲幅超過(guò)一成，其他漲幅前十的城市上漲區(qū)間為6.9%-9.4%。同比下降的6座城市中，北海跌幅依然最大，下降4.2%，其次牡丹江下降2.4%，常德、安慶跌幅超過(guò)1.5%。

??三、二手住宅：價(jià)格環(huán)比漲幅略有收窄 一線(xiàn)城市繼續(xù)領(lǐng)漲

      2月70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格平均上漲0.34%。其中，一線(xiàn)城市漲幅最大為1.10 %，較上月收窄0.23個(gè)百分點(diǎn)，二線(xiàn)城市為0.36%，與上月持平；三線(xiàn)城市漲幅為0.23, 較上月收窄0.04個(gè)百分點(diǎn)。環(huán)比上漲的城市有55個(gè)，較上月增加6個(gè)；四個(gè)一線(xiàn)城市占據(jù)漲幅榜前四，上海以1.73%居首，北京、廣州、深圳分別上漲1.2%、1.0%、0.9%，其他漲幅前十的城市中西安上漲0.9%、5城市上漲0.8%。持平的城市1個(gè)。下降的城市有14個(gè)，比上月減少1個(gè)；下降城市中最大跌幅0.4%，為長(zhǎng)春、安慶，其次岳陽(yáng)下降0.3%，其他7城市跌幅均為0.2%。

??四、二手住宅：各層級(jí)城市同比漲幅均有擴(kuò)大 一線(xiàn)城市最為明顯

??2月70個(gè)城市二手住宅同比綜合平均漲幅2.87%，較上月擴(kuò)大0.43個(gè)百分點(diǎn)。其中，一線(xiàn)城市漲幅繼續(xù)攀升，平均漲幅達(dá)10.78%，比上月擴(kuò)大1.15個(gè)百分點(diǎn)；二線(xiàn)城市上漲2.92%，比上月擴(kuò)大0.41個(gè)百分點(diǎn)；三線(xiàn)城市上漲1.91%，比上月擴(kuò)大0.36個(gè)百分點(diǎn)。

??同比上漲的城市有49個(gè)，較上月增加3個(gè)；深圳以16.0%漲幅持續(xù)位居榜首，寧波、銀川漲幅超過(guò)一成，廣州、上海、北京分別位居漲幅榜第四、六、九位。下降的城市有21個(gè)，較上月減少3個(gè)；牡丹江下降9.9%，跌幅居首，其次南充下降4.9%，上榜的其他8座城市跌幅在2.3%-3.3%之間。