四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀               

??【政策匯編】

??住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、應(yīng)急管理部發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知》提出從嚴(yán)控制建筑高度，各地要嚴(yán)格控制新建超高層建筑，一般不得新建超高層住宅。合理確定建筑布局，各地要結(jié)合城市空間格局、功能布局，統(tǒng)籌謀劃高層和超高層建筑建設(shè)，相對(duì)集中布局。深化細(xì)化評(píng)估論證，各地要充分評(píng)估論證超高層建筑建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題和負(fù)面影響。強(qiáng)化公共投資管理，各地應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)政府投資有關(guān)規(guī)定，一般不得批準(zhǔn)使用公共資金投資建設(shè)超高層建筑并且壓緊夯實(shí)決策責(zé)任。加強(qiáng)對(duì)超高層建筑隱患排查的指導(dǎo)監(jiān)督，摸清超高層建筑基本情況，建立隱患排查信息系統(tǒng)。

??湖南印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)非住宅商品房去庫(kù)存的若干意見(jiàn)》，發(fā)布10條措施來(lái)推進(jìn)非住宅商品房去庫(kù)存。包括嚴(yán)格控制非住宅商品房用地增量、加快盤活非住宅商品房用地存量、控制非住宅商品房供應(yīng)、促進(jìn)非住宅商品房租售，支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)主體對(duì)非住宅商品房自持、租賃及運(yùn)營(yíng)的信貸需求等。其中提出居住在公寓的居民住戶，符合“一戶一表”安裝條件和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，由城市自來(lái)水公司、電網(wǎng)公司、城市燃?xì)夤境淼綉艉螅脩艨沙址课菟袡?quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證書等證件,申請(qǐng)執(zhí)行城鎮(zhèn)居民用水用電用氣價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

??山西省發(fā)文指將深入開(kāi)展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)，協(xié)同推進(jìn)健全房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管、深化房地產(chǎn)領(lǐng)域“放管服效”改革。將重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域人民群眾反映強(qiáng)烈、社會(huì)關(guān)注度高的突出問(wèn)題，充分發(fā)揮部門職能作用，加強(qiáng)協(xié)同配合，整合資源力量，建立部門聯(lián)動(dòng)機(jī)制，提高房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序綜合整治能力。

??合肥發(fā)布《持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)方案》，重點(diǎn)針對(duì)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)以及在本市注冊(cè)或經(jīng)營(yíng)的涉房網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)及自媒體等。

??贛州發(fā)文明確在全市范圍內(nèi)開(kāi)展持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等方面存在的突出問(wèn)題。

??廣州住房公積金管理中心在保障性租賃住房中，率先試點(diǎn)公積金“按月還租”，住房公積金繳存人可授權(quán)住房公積金中心，每月將所繳存的住房公積金直接劃轉(zhuǎn)給收租方，用于支付房租。承租人還可以享受到免押金、打折扣等更多優(yōu)惠。

??東莞發(fā)布公告指出，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。此前為二手房交易個(gè)稅可按照全額2%或者差額20%征收。

??武漢發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》提出，將在“十四五”期間，計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房25萬(wàn)套（間），其中今明兩年建設(shè)籌集6萬(wàn)余套（間）。支持利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、企事業(yè)單位閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和新供應(yīng)國(guó)有用地建設(shè)保障性租賃住房。村集體經(jīng)濟(jì)組織可通過(guò)自建或聯(lián)營(yíng)、入股等方式參與建設(shè)。土地使用權(quán)人可自建或與其他市場(chǎng)主體合作建設(shè)。鼓勵(lì)在地鐵上蓋物業(yè)中建設(shè)一定比例的保障性租賃住房。