[克而瑞]二手房周報 | 成交環(huán)比再升11%同比增23%（6.13-6.19）

??2022年第25周

??2022年第25周，9個重點監(jiān)測城市成交148.3萬平方米，經(jīng)過短暫回調(diào)后成交規(guī)模連續(xù)創(chuàng)新高。環(huán)比再上漲11%，同比漲幅擴大至23%。

??具體來看，各重點城市成交除深圳、杭州和廈門成交環(huán)比回調(diào)，其余城市均環(huán)比上漲。如成都、蘇州、北京環(huán)比漲幅均超20%，蘇州、青島和佛山同比正增長。近期市場快速回暖的原因是房貸利率的連續(xù)下降以及部分城市出臺了利好二手房買賣的調(diào)控放松政策。

??重點城市

??北京：疫情影響減弱

??成交環(huán)比再漲22%

??2022年第25周，北京二手房成交面積為24平方米，環(huán)比再升22%，同比下降24%。疫情對市場影響大大減弱，二手房成交快速恢復(fù)活力。

??深圳：成交規(guī)模環(huán)比回調(diào)5%

??但仍處于較高水平

??2022年第25周，深圳二手房成交環(huán)比回落5%至5.1萬平方米，同比下降19%。本周成交規(guī)模高位回調(diào)，但仍處于較高水平。

??南京：成交環(huán)比微增1%

??同比降幅收窄至18%

??2022年第25周，南京二手住房成交面積收17.4萬平方米，環(huán)比微增1%，同比降幅收窄至18%。市場規(guī)?；厣⒎€(wěn)定新高。

??成都：成交環(huán)比再增27%創(chuàng)新高

??市場信心開始恢復(fù)

??2022年第25周，成都二手住房成交41.8萬平方米，環(huán)比上升27%。本周成交規(guī)模再度激增，新政后市場信心回復(fù)，置業(yè)需求陸續(xù)釋放。

??蘇州：調(diào)控放松初見成效

??環(huán)比增22%、同比轉(zhuǎn)正增33%

??2022年第25周，蘇州二手住房成交環(huán)比增22%至14.8萬平方米，同比升33%。購房者放棄觀望，“限購、限貸、限售”均放松下刺激成交規(guī)模上漲。

??杭州：連續(xù)兩周激增后本周回調(diào)

??成交規(guī)模環(huán)比降10% 

??2022年第25周，杭州二手住房環(huán)比下降10%至13.4萬平方米，同比下降14%。短期內(nèi)成交兩度激增后本周回調(diào)。

??廈門：成交環(huán)比下降5%

??新政力度難以刺激需求釋放

??2022年第25周，廈門二手住房成交面積環(huán)比下降5%至5.4萬平方米，同比降29%。當(dāng)前已出臺新政對比省內(nèi)其他城市力度一般，故規(guī)模短暫上漲后即迎來回調(diào)。

??青島：成交規(guī)模高位環(huán)比再升4%

??同比由負(fù)轉(zhuǎn)正增29%

??2022年第25周，青島二手住房成交面積環(huán)比上升4%至13.4萬平方米，同比上升29%。繼上周環(huán)比大漲后本周再度上漲，且同比由負(fù)轉(zhuǎn)正。

??佛山：成交高位再升

??環(huán)比上漲4%、同比有負(fù)轉(zhuǎn)正

??2022年第25周，佛山二手住房成交面積為13.4萬平方米，環(huán)比上升4%，同比上升11%。成交維持高位且同比有負(fù)轉(zhuǎn)正。