??核心結(jié)論：

??1、2023年11月全國大中城市租金掛牌均價為35.37元/平方米/月，環(huán)比下跌0.59%，同比下跌0.25%，租金同環(huán)比雙雙轉(zhuǎn)跌，租賃市場活躍度下降明顯，淡季特征顯現(xiàn)。

??2、分等級城市來看，11月各等級城市全部邁入租賃淡季，租金均價全線下滑。數(shù)據(jù)顯示，一線城市租金環(huán)比下跌0.83%，二線城市環(huán)比下跌0.47%，三四線環(huán)比下跌0.64%。

??3、11月在租房源量持續(xù)增多，數(shù)據(jù)顯示，2023年11月全國大中城市租賃市場在租房源量環(huán)比上漲13.32%，同比上漲16.62%，同環(huán)比漲幅雙雙較上月擴大超11個百分點。

??一、11月全國大中城市租金均價下降，淡季效應顯現(xiàn)

??根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2023年11月全國大中城市租金掛牌均價為35.37元/平方米/月，環(huán)比下跌0.59%，同比下跌0.25%，本月租金同環(huán)比雙雙轉(zhuǎn)跌，租賃市場活躍度下降明顯，淡季特征顯現(xiàn)。

??由于今年高校畢業(yè)生就業(yè)流向逐漸由一線城市轉(zhuǎn)向新一線和熱點二三線城市，在部分二三線城市租賃活躍度上升的帶動下，整體租金走勢趨穩(wěn)，市場旺季出現(xiàn)“后移”跡象，淡季也相較往年稍微延后，以往9、10月份租金進入下行通道，今年11月租金轉(zhuǎn)跌。預計在季節(jié)性因素的影響下，租賃需求釋放減少，12月租金或?qū)⒀永m(xù)下滑態(tài)勢。

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