??核心結(jié)論：

??1、根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2024年5月全國大中城市租金掛牌均價(jià)為34.77元/平方米/月，環(huán)比下降0.48%，環(huán)比降幅較上月小幅收窄0.11個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌1.96%。

??2、分等級(jí)城市來看，一線城市平均租金為84.13元/平方米/月，環(huán)比下跌0.3%，同比下跌4.83%；二線城市平均租金為30.74元/平方米/月，環(huán)比下跌0.72%，同比下跌2.21%；三四線城市平均租金為24.91元/平方米/月，環(huán)比上漲0.15%，同比上漲3.72%。

??3、5月全國40個(gè)大中城市中，持續(xù)呈現(xiàn)“跌多漲少”分布，有8城租金均價(jià)環(huán)比上漲，較上月減少2城；其余32個(gè)城市租金環(huán)比下跌，城市個(gè)數(shù)占比8成。環(huán)比漲幅前三城市為三亞、烏魯木齊、泉州，分別上漲1.69%、1.57%、0.39%。

??一、5月全國大中城市租金均價(jià)繼續(xù)回落，環(huán)比下降0.48%

??根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2024年5月全國大中城市租金掛牌均價(jià)為34.77元/平方米/月，環(huán)比下降0.48%，環(huán)比降幅較上月小幅收窄0.11個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌1.96%。5月租金繼續(xù)下滑，環(huán)比已現(xiàn)“四連降”，同比已現(xiàn)“七連降”，租金均價(jià)大致回落到2021上半年水平。自去年11月份以來，全國租金總體似乎進(jìn)入持續(xù)下行通道，重點(diǎn)城市分布呈“跌多漲少”局面。一方面，受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響，居民就業(yè)及收入預(yù)期不足，住房消費(fèi)降級(jí)；另一方面，租賃市場供求關(guān)系也發(fā)生了變化，由于二手房庫存的持續(xù)走高，交易周期繼續(xù)拉長，越來越多業(yè)主選擇“轉(zhuǎn)售為租”，租金缺乏上升動(dòng)力。

??盡管5月租金仍然處于下滑局面，但環(huán)比跌幅出現(xiàn)收窄趨勢(shì)，而且從周度數(shù)據(jù)來看，進(jìn)入5月下半場，租金環(huán)比連續(xù)2周上升，企穩(wěn)跡象凸顯。6月份將迎來畢業(yè)季，租賃需求進(jìn)一步釋放，預(yù)計(jì)租金可能企穩(wěn)。

??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：租金指數(shù)|5月全國大中城市租金持續(xù)下跌， 6月畢業(yè)季租金有望企穩(wěn)