[克而瑞]深圳成交指數(shù)下跌14.83%(20151208)

??市場(chǎng)—— 一、三線城市成交指數(shù)下跌，深圳下跌14.83%

??12月8日，一線城市成交指數(shù)為40.44，環(huán)比下跌2.68點(diǎn)，深圳下跌14.83%；二線城市成交指數(shù)為192.07，環(huán)比上漲12.40 點(diǎn)，哈爾濱上漲177.19%；三線城市成交指數(shù)為108.51，環(huán)比下跌5.42點(diǎn)，建陽(yáng)下跌77.35%。一、三線城市成交指數(shù)較昨日下跌。

??土地——萬(wàn)科3.85億元拿下寧波鄞州宅地 溢價(jià)率僅7.2%

??12月8日下午，寧波萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以樓面價(jià)8040元/平方米、總價(jià)3.85億元的價(jià)格鄞州區(qū)長(zhǎng)豐YZ13-02-K1地塊，溢價(jià)率約7.2%。

??公告顯示，該地塊位于鄞州區(qū)鐘公廟街道長(zhǎng)豐村，東至長(zhǎng)豐四路，南至河流綠化帶，西至廣德北路，北至長(zhǎng)豐二路，緊挨萬(wàn)科江灣府與金地悅江來(lái)項(xiàng)目， 土地面積21787平方米，用途為商品住宅用地，容積率>1.0且≤2.2。該地塊將打造高端改善類(lèi)作品，作為寧波萬(wàn)科“府”系升級(jí)之作的江灣府二 期。

??政策——昆明發(fā)布“救市24條”組合拳 助力樓市加速去庫(kù)存

??12月2日，昆明市發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，業(yè)內(nèi)稱(chēng)為“救市24條”，分別從公積金、土地、規(guī)劃等方面提出了穩(wěn)定 樓市發(fā)展的政策“組合拳”。這也是近期中央頻繁提及房地產(chǎn)“去庫(kù)存”以來(lái)首個(gè)地方省會(huì)城市發(fā)布的樓市組合新政，同時(shí)也是繼山西取消商品房限購(gòu)以來(lái)全國(guó)第二 個(gè)地方救市樣本。對(duì)于此次昆明救市新政的出臺(tái)，從政策來(lái)看，地方政府開(kāi)始尊重市場(chǎng)、敬畏市場(chǎng)，特別是涉及土地性質(zhì)變更、開(kāi)發(fā)規(guī)劃調(diào)整等，政府施策更有彈性 空間，這對(duì)房企意義深遠(yuǎn)。