[克而瑞]上海成交指數(shù)下跌44.84%(20160707)

??7月7日，一線城市成交指數(shù)為35.59，環(huán)比下跌9.29點，上海下跌44.84%；二線城市成交指數(shù)為209.48，環(huán)比下跌11.27點，南京下跌47.48%。三線城市成交指數(shù)為113.16，環(huán)比上漲32.59點，南平上漲164.00%。一、二線城市成交指數(shù)較昨日下跌。

??土地——首寰87億元拿下北京歷史總價地王 將建設(shè)環(huán)球影城

??7月7日，北京市國土資源局網(wǎng)站掛牌成交了京土整儲掛(通)[2016]013號地塊。經(jīng)過一輪掛牌報價，該地塊被北京首寰文化旅游投資有限公司以底價87億元拿下，成為北京歷史總價地王。

??本次掛牌出讓宗地建設(shè)用地面積約為207.08萬平方米，規(guī)劃建筑面積≤164.27萬平方米，用地性質(zhì)為F3其他類多功能用地、B31娛樂用地、B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、B14旅館用地、S41公用停車場用地、U12供電用地。

??政策——社科院建議一線城市開征房產(chǎn)稅 房地產(chǎn)市場或迎調(diào)整期

??7月6日，在中國社會科學(xué)院舉行的大型研討會上，中國社會科學(xué)院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社會科學(xué)院城市與競爭力研究中心發(fā)布了《中國住房發(fā)展(2016中期)報告》。

??《報告》稱，全國房地產(chǎn)目前出現(xiàn)嚴重分化，一線城市和部分二線城市房價迅猛增長，但是三四線城市房價上漲慢，甚至是負增長。

??同時，由于房地產(chǎn)新開工面積持續(xù)增加，新的房地產(chǎn)庫存又在大量形成。三四線及以下城市高庫存房企面臨資金鏈斷裂的風險。