[諸葛找房]百城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)月報(bào)

??核心結(jié)論：

??1、2020年5月，100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為15208元/平方米，環(huán)比上漲0.41%，漲幅擴(kuò)大0.08個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲1.33%,漲幅擴(kuò)大0.27個(gè)百分點(diǎn)。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步恢復(fù)，二手住宅市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)回升。

??2、分城市等級(jí)來(lái)看，5月一線和三四線城市同環(huán)比均上漲，二線城市同環(huán)比均下跌?？傮w來(lái)看，除二線城市外，一線和三四線城市市場(chǎng)均價(jià)均已超過去年同期。其中，一線城市5月二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為61279元/平方米，環(huán)比上漲1.19%，同比上漲0.85%;二線城市市場(chǎng)均價(jià)為18044元/平方米，環(huán)比微跌0.07%,同比下跌0.57%;三四線城市市場(chǎng)均價(jià)為11586元/平方米，環(huán)比上漲0.60%，同比上漲3.04%。

??3、從區(qū)域分布來(lái)看，5月環(huán)比上漲區(qū)域居多，同比漲跌區(qū)域持平。從環(huán)比變化來(lái)看，西北城市市場(chǎng)均價(jià)為9706元/平方米，環(huán)比上漲1.26%，漲幅居首；環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈市場(chǎng)均價(jià)15619元/平方米，環(huán)比微跌0.06%，跌幅居首。從同比變化來(lái)看，西北城市市場(chǎng)均價(jià)同比上漲5.53%，漲幅居首；海峽經(jīng)濟(jì)圈同比下跌3.66%，跌幅居首。

??一、5月百城二手住宅市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)回升，環(huán)比上漲0.41%

??據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2020年5月，100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為15208元/平方米，環(huán)比上漲0.41%，漲幅擴(kuò)大0.08個(gè)百分點(diǎn)；與2019年5月相比，同比上漲1.33%,漲幅擴(kuò)大0.27個(gè)百分點(diǎn)。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步恢復(fù)，二手住宅市場(chǎng)價(jià)格也持續(xù)回升。

??從漲跌城市數(shù)量來(lái)看，5月份二手住宅市場(chǎng)均價(jià)上漲城市59個(gè)，較上月增加4個(gè)，平均漲幅1.31%，漲幅擴(kuò)大0.06個(gè)百分點(diǎn)；下跌城市40個(gè)，較上月減少3個(gè)，平均跌幅為1.15%，跌幅擴(kuò)大0.33個(gè)百分點(diǎn)；持平城市1個(gè)，較上月減少1個(gè)。5月上漲城市數(shù)量持續(xù)增加，漲幅有所收窄，下跌城市數(shù)量持續(xù)減少，跌幅有所擴(kuò)大。

??從環(huán)比漲幅前十的城市情況來(lái)看，漲幅較大的城市以長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈、東北和西北區(qū)域的二、三四線城市為主。其中，銀川以4.84%的漲幅居首，贛州和南通分別以4.70%和4.49%的漲幅位居二、三。各地城市群房地產(chǎn)市場(chǎng)加速恢復(fù)顯著。

??從環(huán)比跌幅前十的城市情況來(lái)看，跌幅較大的城市主要以環(huán)渤海、珠三角經(jīng)濟(jì)圈和中部區(qū)域的二、三四線城市為主。其中，南寧以3.47%的跌幅位居第一；武漢和泰州分別以3.47%和3.17%的跌幅位居二、三。

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