[貝殼研究院]北京租賃報告（2020年第三季度）

??一、北京租賃市場成交量峰值顯現(xiàn)，租金水平回升

??第三季度北京租賃市場成交量達(dá)到年內(nèi)峰值，租金價格環(huán)比上漲。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，2020年第三季度北京租賃成交量環(huán)比第二季度上漲34.0%，租賃成交量在8月達(dá)到峰值。北京自6月疫情反彈后，疫情防控持續(xù)好轉(zhuǎn)，隨著畢業(yè)旺季到來，7、8月租賃成交量持續(xù)上揚(yáng)，在8月達(dá)到年內(nèi)峰值，9月開始回落。從租金價格來看，2020年第三季度北京平均租金為85.2元/㎡，環(huán)比上漲2.2%，同比下降3.0%。按月來看，7、8月成交量連續(xù)保持環(huán)比上漲態(tài)勢，9月開始環(huán)比下降20.3%，租賃市場開始進(jìn)入傳統(tǒng)租賃淡季。

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