[易居研究院]14城二手房市場(chǎng)報(bào)告（2020年12月）

??核心觀點(diǎn)：

??二手房市場(chǎng)12月成交量環(huán)比增長(zhǎng)13.4%，同比增長(zhǎng)13.9%。12 月，易居研究院監(jiān)測(cè)的 14 個(gè)城市二手房成交量約為 9.1 萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng) 13.4%，同比增長(zhǎng) 13.9%。本月二手房市場(chǎng)交易較為活躍，成交量環(huán)比同比均有所增長(zhǎng)。佛山、北京和廈門成交量增長(zhǎng)最為明顯，分別環(huán)比增長(zhǎng) 33.7%、26.2%、25.3%。

??二手房市場(chǎng)12月成交量有所增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)12月價(jià)格指數(shù)將微升。2020 年 1-2 月二手房?jī)r(jià)格指數(shù)同比漲幅出現(xiàn)小幅收窄，3-11 月二手房?jī)r(jià)格指數(shù)同比漲幅呈小幅連續(xù)上漲的態(tài)勢(shì)。預(yù)計(jì)短期內(nèi)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)同比漲幅繼續(xù)小幅上升，而年初累計(jì)成交量同比降幅將繼續(xù)收窄或轉(zhuǎn)正。

??一、12月成交量環(huán)比增長(zhǎng)13.4%，同比增長(zhǎng)13.9%。

??12月，易居研究院監(jiān)測(cè)的 14個(gè)城市二手房成交量約為 9.1萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng) 13.4%，同比增長(zhǎng) 13.9%。本月二手房市場(chǎng)交易較為活躍，成交量環(huán)比同比均有所增長(zhǎng)。佛山、北京和廈門成交量增長(zhǎng)最為明顯，分別環(huán)比增長(zhǎng)33.7%、26.2%、25.3%。

??2020年14城二手房成交總量同比下降3.3%，小幅縮減。這與年初疫情導(dǎo)致成交量低迷，以及三季度以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的收緊、“房住不炒” 定位的不斷強(qiáng)化不無(wú)關(guān)系。12月成交量有所增長(zhǎng)，回升到8、9月份的水平。預(yù)計(jì)2021年隨著全國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步恢復(fù)，成交總量或?qū)⒂兴鲩L(zhǎng)。

??圖 1 14 城二手房月度成交套數(shù)與年初累計(jì)同比增速

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