[克而瑞]供應增加成交回落，中山、淄博、海南放寬落戶（1.3-1.9）

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??本周市場

??第2周（1.3-1.9）

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??本周視點

??供應增加成交回落
中山、淄博、海南放寬落戶

??2022年第2周，全國新房供應下降，成交顯著回落。供應方面，全國重點城市共取得預售證面積1009萬平方米，環(huán)比下降4%。成交方面，一線城市中，上海成交繼續(xù)發(fā)力，環(huán)比續(xù)增46%，而北京、廣州、深圳三城成交均有所下滑，尤其是京廣環(huán)比降幅在50%左右。所有重點監(jiān)測二線城市成交面積均環(huán)比下滑，武漢、杭州、重慶、寧波等成交高位回落，環(huán)比腰斬，青島、長沙等降幅也在三成以上。除揚州、泰安以外，其余重點三四線城市成交均呈現(xiàn)周期性下滑，舟山、南平、惠州等降幅居前，肇慶、鎮(zhèn)江、莆田等環(huán)比降幅也接近五成。

??中央層面，國務院辦公廳發(fā)布關于印發(fā)要素市場化配置綜合改革試點總體方案的通知。強調(diào)推動勞動力要素合理暢通有序流動，進一步深化戶籍制度改革，支持具備條件的試點地區(qū)在城市群或都市圈內(nèi)開展戶籍準入年限同城化累計互認、居住證互通互認，試行以經(jīng)常居住地登記戶口制度，實現(xiàn)基本公共服務常住地提供，加快暢通勞動力和人才社會性流動渠道，激發(fā)人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力。

??地方層面，中山、海南省放寬落戶限制，譬如中山最低社保參考1年即可落戶，淄博全面放開落戶限制，購買公寓、租房均可以落戶。玉林出臺購房補貼，按購房所繳納的契稅為基數(shù)給予50%的補貼，購買90平方米（含）以下首套新建商品住房，每套補貼6000元；購買90平方米以上首套新建商品住房，每套補貼1萬元。泰州房協(xié)倡議房企不惡意降價不惡性競爭。

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??樓市動態(tài)

??國務院：深化戶籍制度改革，加快暢通勞動力和人才社會性流動渠道；

??國家發(fā)改委：配合做好房地產(chǎn)調(diào)控工作，防止風險跨地區(qū)跨領域傳導；

??海南：放寬落戶限制，推進集體經(jīng)營性建設用地入市制度改革；

??湖南：發(fā)布購房風險提示，房企以優(yōu)惠為名只簽線下合同即為風險；

??武漢：2月起將實施房地產(chǎn)新規(guī)，炒作學區(qū)房被納入監(jiān)管；

??中山：發(fā)布戶口遷入暫行規(guī)定，最低參保1年可落戶；

??淄博：全面放開落戶限制，購買公寓、租房均可落戶；

??玉林：新市民購首套房最高補貼1萬元，補貼50%契稅；

??福建南平：促銷售、松信貸，降低房企重點監(jiān)管資金沉淀壓力；

??泰州：房協(xié)向房企發(fā)倡議，樹立大局意識，不惡意降價不惡性競爭。

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??成交概覽

??2022年第2周成交整體回升。一線城市成交指數(shù)為129.85，環(huán)比下降33.99點；二線城市成交指數(shù)為64.99，環(huán)比下降58.82點；三四線城市成交指數(shù)為79.78，環(huán)比下降42.04點。

??一線城市：上海成交繼續(xù)發(fā)力，環(huán)比續(xù)增46%，而北京、廣州、深圳三城成交均有所下滑，尤其是京廣環(huán)比降幅在50%左右。

??二線城市：所有重點監(jiān)測二線城市成交面積均環(huán)比下滑，武漢、杭州、重慶、寧波等成交高位回落，環(huán)比腰斬，青島、長沙等降幅也在三成以上。

??三四線城市：除揚州、泰安以外，其余重點城市成交均呈現(xiàn)周期性下滑，舟山、南平、惠州等降幅居前，肇慶、鎮(zhèn)江、莆田等環(huán)比降幅也接近五成。

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??供應概覽

??2022年第2周，全國重點城市共取得預售證面積1009萬平方米，環(huán)比下降4%。

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??政策匯總

??1月3日-1月9日
中央及地方政府出臺相關政策匯總

??中央

??地方

??7

??重點城市