[克而瑞]新房周報｜成交全線回升，桂林、蕪湖等施行購房補貼

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??本周市場

??第51周（12.13-12.19）

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??本周視點

??成交全線回升

??桂林、蕪湖等施行購房補貼

??2021年第51周，全國新房供應(yīng)下降，成交回升。供應(yīng)方面，全國重點城市共取得預(yù)售證面積856萬平方米，環(huán)比下降12%。成交方面，一線城市中，北京成交低位回升，環(huán)比增長78%，廣州成交維持高位運行，環(huán)比增長26%，上海、深圳成交基本與上周持平。六成以上二線城市成交環(huán)比回升，其中，成都成交顯著放量，環(huán)比增長87%，南京、南昌成交探底回升，增幅超過70%，重慶、青島等小幅回升，但仍低于全年周平均。六成城市三四線成交環(huán)比回升，連云港、南充等成交乏力，環(huán)比增幅分別達(dá)到39%和126%，但惠州等成交明顯不濟(jì)，鎮(zhèn)江、肇慶成交高位回落。

??中央層面，財政部部長劉昆指出，要在總結(jié)上海市、重慶市個人住房房產(chǎn)稅改革試點經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，結(jié)合新形勢新情況，進(jìn)一步深化房地產(chǎn)稅改革試點。央行行長易綱強調(diào)，金融部門要加大跨周期調(diào)節(jié)力度，統(tǒng)籌考慮今明兩年銜接，保持流動性合理充裕，保持貨幣供應(yīng)量和社會融資規(guī)模增速同名義經(jīng)濟(jì)增速基本匹配。

??地方層面，桂林、蕪湖、金華武義等地發(fā)布購房補貼，其中，桂林12月內(nèi)購買新房的，按合同成交額的1%發(fā)放消費券補貼購房者。蕪湖符合條件的專科及以上學(xué)歷引進(jìn)人才，最高可享受購房款10%的補貼。金華武義縣部分企業(yè)外來員工在2022年內(nèi)買首套商品房可享受3萬元購房補貼。此外，陜西優(yōu)化生育政策，對多個未成年子女家庭在租房、購房方面給予幫助和傾斜。

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??樓市動態(tài)

??銀保監(jiān)會：穩(wěn)妥處置大型實體企業(yè)債務(wù)風(fēng)險；

??財政部部長劉昆：進(jìn)一步深化房地產(chǎn)稅改革試點；

??財政部副部長許宏才：穩(wěn)妥化解隱性債務(wù)存量，堅持中央不救助原則；

??央行行長易綱：金融部門要加大跨周期調(diào)節(jié)力度，保持流動性合理充裕；

??廣東：落實取消城區(qū)常住人口300萬以下城市落戶限制；

??海南：解答人才購房政策，未落戶的急需緊缺人才可申請買房；

??陜西：優(yōu)化生育政策，多子女家庭改善置換房屋按剛需家庭對待；

??廈門：住房領(lǐng)域21項行為首違或輕微違法不予處罰；

??上海：參與試點應(yīng)屆研究生畢業(yè)生直接落戶政策用人單位即日起進(jìn)行資質(zhì)申報；

??桂林：向房企購房者發(fā)放消費券；

??蕪湖：為建設(shè)人才集聚地，給予青年英才購房款最高10%的補貼；

??金華武義縣：推民營工業(yè)企業(yè)新居民購房券，買首套房補貼3萬元。

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??成交概覽

??2021年第51周成交全線回升。一線城市成交指數(shù)為129.19，環(huán)比增長24.93點；二線城市成交指數(shù)為101.80，環(huán)比增長15.86點；三四線城市成交指數(shù)為118.77，環(huán)比增長12.44點。

??一線城市：北京成交低位回升，環(huán)比增長78%，廣州成交維持高位運行，環(huán)比增長26%，上海、深圳成交基本與上周持平。

??二線城市：六成以上城市成交環(huán)比回升，其中，成都成交顯著放量，環(huán)比增長87%，南京、南昌成交探底回升，增幅超過70%，重慶、青島等小幅回升，但仍低于全年周平均。

??三四線城市：六成城市成交環(huán)比回升，連云港、南充等成交乏力，環(huán)比增幅分別達(dá)到39%和126%，但惠州等成交明顯不濟(jì)，鎮(zhèn)江、肇慶成交高位回落。

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??供應(yīng)概覽

??2021年第51周，全國重點城市共取得預(yù)售證面積856萬平方米，環(huán)比下降12%。

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??政策匯總

??12月6日-12月12日

??中央及地方政府出臺相關(guān)政策匯總

??地方

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       重點城市