[克而瑞] 15城二手成交環(huán)比下降10%，北京規(guī)模已較高點(diǎn)腰斬（12.12-12.18）

??2022年第51周

??15個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測城市成交113.8萬平方米。本周成交回調(diào)且延續(xù)了自第45周起的規(guī)模收窄趨勢。本周成交環(huán)比下降10%，同比下降3%。料全年15個(gè)典型城市二手房成交面積同比下降8%。 主要城市本周環(huán)比漲跌參半。環(huán)比上漲的城市包括甚至、蘇州、杭州、舟山等，其中深圳、蘇州、杭州也均同比上漲。

??北京、成都、南京、佛山、東莞、廈門等城市成交環(huán)比下降，其中成都、佛山、廈門環(huán)比降幅超過20%。尤其是北京，成交經(jīng)歷環(huán)比數(shù)周連降后，本周規(guī)模已較高點(diǎn)腰斬。

??重點(diǎn)城市

??01

??北京：成交較此前高點(diǎn)腰斬
本周環(huán)比再降12%

??2022年第51周，北京二手房成交面積14.1平方米，環(huán)比下降12%，同比下降47%。連續(xù)數(shù)周成交環(huán)比下降后，本周成交規(guī)模已較此前高點(diǎn)第40周（38.1萬平方米）腰斬。

??02

??深圳：成交環(huán)比上漲11%
近兩月周平均規(guī)模持穩(wěn)

??2022年第51周，深圳二手房成交4.7萬平方米，環(huán)比上漲11%、同比上漲9%。成交規(guī)模連續(xù)兩周環(huán)比上漲。10月后周成交規(guī)?；?.5萬平方米規(guī)模上下波動(dòng)，總體需求釋放持穩(wěn)。

??03

??南京：成交環(huán)比下降3%
規(guī)模低于此前高點(diǎn)

??2022年第51周，南京二手住房成交面積為13.9萬平方米，環(huán)比下降3%，同比下降6%。成交于平均水平波動(dòng)，但仍低于第47周高點(diǎn)（15.7萬平方米）。

??04

??成都：成交環(huán)比下降26%
規(guī)模低于此前低點(diǎn)

??2022年第51周，成都二手住房成交23.9萬平方米，環(huán)比下降26%、同比下降5%。成交規(guī)?；芈淝业陀诖饲暗忘c(diǎn)。

??05

??蘇州：成交規(guī)模圍繞高點(diǎn)波動(dòng)
本周環(huán)比持平增1%

??2022年第51周，蘇州二手住房成交環(huán)比上升1%持平13萬平方米，同比上升39%。規(guī)模圍繞高點(diǎn)上下波動(dòng)，購房者購房情緒較活躍。

??06

??杭州：成交環(huán)比上漲21%
規(guī)模再激增創(chuàng)新高

??2022年第51周，杭州二手住房成交環(huán)比上升21%至9.2萬平方米，同比上漲91%。本周成交繼上周回調(diào)后再度放量，規(guī)模略高于第49周（8.9萬平方米）。

??07

??廈門：成交環(huán)比下降55%
近五周周度成交呈下降趨勢

??2022年第51周，廈門二手住房成交面積2.7萬平方米，環(huán)比下降55%、同比下降57%。除去上周成交激增外，近五周成交規(guī)模周度呈現(xiàn)下降趨勢。

??08

??佛山：成交環(huán)比下降21%
連續(xù)三周環(huán)比上漲后回調(diào)

??2022年第51周，佛山二手住房成交面積8.6萬平方米，環(huán)比下降21%、同比下降27%。連續(xù)環(huán)比三周上漲后本周回調(diào)。